Ebook : Comment faire correctement ses déclarations d'impôts Pinel seul?

 

Vous avez fait l'acquisition d'un bien immobilier sous le dispositif Pinel? Si oui, vous allez être confronté à une problématique lors des déclarations d'impôt. Les déclarations fiscales sont nombreuses, différentes selon les années et beaucoup de possibilités d'optimisation de l'impôt existent. Je vois bien trop souvent des particuliers qui se lancent seuls dans les déclarations Pinel. Il en résulte systématiquement des erreurs qui les amènent à payer trop d'impôt ou de prélèvements sociaux. Pire, certains oublient des déclarations d'impôt ou les remplissent mal ce qui amène un contrôle fiscal. Reste la solution de passer par un professionnel... que ce soit moi ou un autre, cela induit des honoraires de l'ordre de 500 € et il faudra en plus s'assurer de la compétence de ce dernier.

 

Je vous propose aujourd'hui un livre informatique (disponible en e-book ou au format informatique PDF / consultable sur n'importe quel support informatique) qui reprend en détail tout ce qu'il faut savoir pour faire ses déclarations d'impôt Pinel seul et correctement.

 

Un lecteur membre du club testeur parmi les 1000 premiers commentateurs référents sur Amazon a laissé le commentaire suivant : "A moins de souffrir de masochisme, la déclaration fiscale des éléments qui permettent d'obtenir la réduction Pinel, ainsi que celle des revenus fonciers qui y sont liés, est un moment particulièrement pénible.Ce livre permet à tout amateur de s'y retrouver et de faire sa déclaration seul sans faire de cauchemars. L'auteur, qui anime un blog internet fiscal plein d'astuces, sait très bien expliquer, se mettre au niveau du simple particulier, mais surtout il aide concrètement à la déclaration. Enfin, si votre investissement a déjà été fait il y a quelques temps, il vous permet également de vérifier que vous n'avez rien oublié et de faire un recours auprès des impôts si vous constatez une erreur. Et si c'est vraiment trop compliqué, l'auteur peut vous aider à distance...Ce livre est donc plus qu'une lecture, c'est un investissement." 

 

Je reprends un à un chaque aspect qu'il faut maîtriser pour remplir les déclarations et payer le moins d'impôt possible. Cela fait maintenant plus de 8 ans que j'accompagne les particuliers sur ces démarches fiscales (Pinel aujourd'hui et Duflot/Scellier ect auparavant).Ce guide vous apprendra tout ce que vous devez savoir sur la fiscalité du bien locatif Pinel et la meilleure manière de remplir chaque déclaration. 

 

Il reprend point par point le travail que je fais quand un client me sollicite pour l'assister lors de ses déclarations fiscales. Concrètement, il vous permettra de répondre aux questions suivantes :

 

- Quelles sont les trois déclarations d'impôt à faire pour un locatif Pinel? Quand faut-il les faire? Est-ce chaque année?

- Que peut-on déduire dans chaque case de la déclaration des revenus fonciers 2044 : tutoriel case par case.

- Que peut-on inclure dans le prix de revient servant au calcul de la réduction Pinel? Où doit-on le déclarer?

- Comment optimiser les déclarations quand une charge est déductible des revenus fonciers mais aussi éligible dans le prix de revient Pinel? 

- Quid de la cuisine équipée et des travaux : ne vous trompez pas entre la réduction et la déduction des impôts !

- Votre prêt est débloqué avant la location du bien : avez-vous pensé à créer un déficit foncier pour minorer la fiscalité? Comment rectifier cet oubli?

- Vous avez payé une dépense spécifique sur votre bien Pinel : peut-on l'utiliser pour minorer l'impôt?

 

Outre ces questions primordiales pour remplir correctement les déclarations d'impôt, je vais plus loin et vous propose de comprendre en détail comment est calculé l'impôt sur vos revenus fonciers et l'impact du déficit foncier si vous avez payé le prêt avant de louer. Le livre revient également sur le plafonnement des loyers et le calcul exact à faire. Une donnée importante pour remplir la déclaration 2044EB et éviter un redressement.

 

Toutes les questions que je rencontrent régulièrement sont traitées (quid des dépenses spécifiques, des taxes payées ect...). Je joins également les démarches et les courriers de correction déjà écrits si vous avez omis des avantages fiscaux dans le passé.

 

 

C'est un livre simple, facile d'accès et qui permettra au plus novice de faire ses déclarations d'impôts Pinel comme un professionnel avec une optimisation fiscale maximale. Je l'ai rédigé entièrement avec la pédagogie que vous me connaissez si vous suivez mon site régulièrement. Il est accessible aux novices comme aux professionnels puisqu'il va jusqu'au bout de la technique en restant compréhensible. Vous serez à-même de remplir toutes vos déclarations fiscales sans l'aide de personne en diminuant votre impôt au maximum.

Comment faire les déclarations d'impôt Pinel : tout ce qu'il faut savoir pour optimiser seul ses déclarations.

 

Auteur : Thibault DIRINGER

 

Prix : 39,00 € TTC

 

Frais de livraison : 0 €

 

Format : E-book au format PDF. Disponible sur Kindle

 

Délai de livraison : Envoi par mail à réception du paiement (1 à 2 jours ouvrés)

 

Mode de paiement : Paypal / Virement bancaire / Carte bancaire via Amazon

 

 


 

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3- A réception du paiement, je vous transmets l'Ebook au format PDF sur l'adresse mail indiquée accompagné du bon de commande.

 

Pour toute question, je suis disponible au 06 73 75 98 19.

 

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     Auteur de l'article Thibault DIRINGER

              Conseil auprès de Cabinets en Gestion Patrimoine Indépendants

             Formateur en Banque et Assurance - Master Gestion de patrimoine  

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Commentaires : 11
  • #1

    Kripoka (mercredi, 10 janvier 2018 01:14)

    L'ebook a été envoyé rapidement. Synthétique mais très pratique. La correction du déficit foncier oublié les années où le prêt est débloqué va concerner tous les investisseurs en VEFA, de quoi remboursé le prix de l'ouvrage. J'ai utilisé le courrier de correction, je viendrai faire un retour du résultat en commentaire.

  • #2

    Corrigetonimpot (mercredi, 10 janvier 2018 10:38)

    Merci pour votre retour. Le fisc a trois mois pour corriger comme indiqué dans le livre, vous recevrez vos nouveaux avis d'imposition et la restitution le cas échéant.
    Cordialement.

  • #3

    Michel (mercredi, 10 janvier 2018 11:09)

    Livre reçu 2 heures après le paiement, merci. J'ai feuilleté rapidement, ça parait accessible avec des photos des cases de la déclaration et des rubriques "conseils pratiques" particulièrement utile.

  • #4

    Annick (mercredi, 10 janvier 2018 15:42)

    J'ai reçu le document dans la journée. Clair et concis mais il n'en faut pas plus. Je trouvais le prix un peu élevé au premier abord mais je me rends compte à la lecture que je vais récupérer bien plus en impôt. Merci, je partage votre ouvrage (bien que c'est un fichier plutot qu'un livre pour les puristes).

  • #5

    Corrige ton impôt (mercredi, 10 janvier 2018 23:48)

    Merci Annick! Vous faites bien de le préciser, je ne commercialise que la version informatique (je réfléchis à la version papier si le développement se poursuit!
    Cordialement.

  • #6

    Bernard (jeudi, 11 janvier 2018 23:09)

    Merci Thibault, enfin un guide utile. Je regrette de le découvrir seulement cette année puisque je vais devoir corriger ma déclaration passée. Un grand bravo, je recommande votre page à mes contacts investisseurs. Bernard.

  • #7

    David-Finance Conseil (dimanche, 14 janvier 2018 15:19)

    J'ai reçu le livre dans les temps. Il est effectivement concis mais très efficace. Le chapitre 2 va directement dans le concret et on sait quelle case remplir, avec quel montant et pour quel baisse de l'impôt. Ce sera très utile pour épauler mes clients et leur donner des explications à la période fiscale.
    Bien amicalement.

  • #8

    Jean-L Garaython (dimanche, 14 janvier 2018 23:34)

    Doc PDF envoyé sur mon mail suite au virement. On retrouve quelques articles du site mais un gros plus avec les "conseils pratiques" et la démarche pour rattraper le déficit. Pouvez-vous me faire suivre une facture? J'ai coché non par erreur.
    Jean-luc.

  • #9

    Corrige ton impôt (lundi, 15 janvier 2018 12:17)

    Merci à tous pour vos retours.
    @Jean-Luc : aucun problème, je vous fais suivre la facture ce matin par mail.
    Cordialement.
    Thibault

  • #10

    L.Dupont (mardi, 16 janvier 2018 14:55)

    Expert-comptable sur Paris, j'ai acheté l'Ebook après avoir un peu hésité sur le prix. Reçu en 1 jour. C'est très concret et parfaitement pédagogique. Idéal pour remplir tous les formulaires, ne rien oublier et comprendre le gain en impôt à chaque optimisation que l'on fait sur les conseils du livre. Bravo.

  • #11

    Marie (mercredi, 17 janvier 2018 12:03)

    Rien à redire, le format est court mais très utile. J'ai aussi du corriger mes anciennes déclarations et envoyé le courrier. Je reviendrai vous dire si le fisc m'a bien restitué mon déficit comme expliqué dans le livre.