Immobilier

 

 

La gestion de l'immobilier est une préoccupation majeure du patrimoine des français. La pierre est d'ailleurs souvent une part importante de l'actif des contribuables.

 

Nos articles visent à vous sensibiliser avant investissement sur les variables qui vont déterminer le rendement de votre projet. A qui s'adresse le PINEL, de quelle manière les loyers vont impacter les impôts, comment anticiper et réduire la plus-value à payer au terme...?

En cours d'investissement, nous vous accompagnons principalement en vous accompagnant sur la fiscalité immobilière. Comment bien déclarer les revenus fonciers, les travaux sont-ils déductibles, qui doit payer les taxes locales ...?

 

Notre expertise nous permet de réaliser des simulateurs très précis sur Excel permettant à l'investisseur de connaître son rendement exact avant projet. Des logiciels qui prennent en compte votre situation fiscale actuelle (nombre de parts, revenus salariés) et intègrent toutes les subtilités de calcul des impôts : déficit reportable sur 10 ans, impact de certaines charges déductibles sur les autres revenus jusqu'à -10 700 €... Si vous souhaitez un fichier Excel vous permettant d'anticiper l'impôt sur le revenu année après année malgré des changements de situations, d'identifier la fiscalité engendrée par un ou plusieurs locatifs et d'établir les taxes sur les plus-values, écrivez-nous depuis la rubrique contact.

Nous essaieront d'adapter ces fichiers au fur et à mesure du temps afin de pouvoir en mettre des versions libres disponibles à travers nos articles prochainement.

 

Location en meublé : qui doit payer la taxe d'habitation et la cotisation foncière des entreprises?

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Réduire son impôt avec le déficit foncier (reportable ou non) : calcul, stratégie immobilière, optimisation fiscale et déclaration 2044.

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La déclaration des revenus fonciers 2044 : démarche en ligne case par case sur "impôt.gouv"

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Simulateur Excel : calcul de l'impôt sur la plus-value immobilière.

Notre simulateur Excel gratuit vous donnera l'impôt à payer en cas de revente d'un bien immobilier sur la plus-value.
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Comment le propriétaire peut-il récupérer la taxe sur les ordures ménagères auprès de son locataire?

Qui doit payer la taxe sur les ordures ménagères?
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Locations - conseils et calcul : comment déclarer vos loyer? Impact du vide et du meublé.

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PINEL : 5 conseils pour réussir (ou changer) son investissement!

Investir dans le PINEL pour la défiscalisation est une erreur. Cinq conseils à suivre avant de finaliser votre achat!
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Revenu foncier : travaux déductibles des locations pour le calcul de l’impôt sur le revenu

Comment déduire les travaux des revenus fonciers? Quelles sont les règles et les astuces à connaître.
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Majoration de la taxe d'habitation de 60%? Explications

La loi de finances pour 2017 permet aux communes ayant une offre de logement "tendue" d'appliquer un taux de majoration allant de 5% à 60% sur le montant de la taxe d'habitation! Pas de panique, il n'est pas forcément utile de commencer à mettre de côté.
La loi de finances pour 2017 permet aux communes ayant une offre de logement "tendue" d'appliquer un taux de majoration allant de 5% à 60% sur le montant de la taxe d'habitation! Pas de panique, il n'est pas forcément utile de commencer à mettre de côté.
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