Nouveau guide Pinel 2026 et fin des mises à jour du premier.

Je me permets ce court article pour répondre aux nombreuses demandes que je peux avoir sur la mise à jour du Pinel pendant la période fiscale.

Depuis 2019 jusqu’au mois d’Août dernier, j’ai vendu la première version de l’Ebook Pinel qui contenait l’aide à la déclaration d’impôt. Comme promis, il a été mis à jour chaque année et envoyé gracieusement aux acheteurs pendant 7 ans.

En septembre 2025, j’ai stoppé la vente de cet Ebook qui est remplacé par un nouveau sur lequel j’ai travaillé pendant plus d’un an. Dans sa version 2, le livre Pinel est refait avec plus de 100 pages supplémentaires. Si j’ai pu garder les écrits d’origines, j’ai surtout dû ajouter une grosse partie sur la prorogation. Quand on arrive au bout de 6 ou 9 ans, il y’a des déclarations et démarches particulières que j’ai ajoutées. Idem sur les Pinel récents qui apportent de nouvelles cases que j’ai dû inclure. Mais surtout, il y’a tout une partie en plus sur l’après Pinel : comment se passe les contrôle quand on stop le Pinel ? Comment bien préparer la sortie pour ne pas subir un redressement? Quel justificatifs garder ect… Et bien sur, les stratégies d’optimisations : faut-il le vendre, continuer à le louer vide, meublé, le transmettre etc… Le nouvel ouvrage contient des formations vidéos, des conseils de professionnels (notaire experts-comptables etc…) et les retours d’expérience sur l’après Pinel. Je vous détaille les ajouts ci-après.

La mise à jour offerte du guide initial n’est donc plus assurée pour 2026. Elles étaient offertes pour le premier ouvrage mais on repart de 0 avec le guide Pinel numéro 2. Comme indiqué sur la page d’achat, ce nouvel ouvrage s’achète d’abord une première fois puis les mises à jour seront de quelques euros chaque année. Beaucoup m’ont déjà fait confiance et l’ont acquis dès la sortie avec d’excellents retours. Selon la situation de chacun, il y’a donc 3 cas de figure :

• Vous avez acheté le guide Pinel version 2 il y’a peu : vous avez dû recevoir la mise à jour d’avril 2026 par mail. Vérifiez vos spams. A défaut, passez-moi un mail et je le renvoie.
• Vous aviez acquis le premier guide Pinel. Pour réaliser la déclaration d’impôt Pinel 2026, il faut repasser par l’acquisition du nouvel ouvrage : Guide Pinel 2 – déclaration d’impôt et gestion à la fin.
• Vous aviez acquis le premier guide Pinel en 2025. Comme vous n’avez jamais eu de mise à jour offerte, je peux vous offrir le nouveau sur demande par mail. Merci de lire en amont le paragraphe ci-dessous.

Pour information, de rares personnes pourraient ne pas comprendre que je n’assure pas l’envoi du premier guide à vie. Sachez que la rédaction du nouveau m’a pris plus d’un an et que sans ce nouvel ouvrage et sa source de revenus, je n’aurais pas pu assurer la pérenisation du site internet. Formulé autrement, Corrigetonimpot se serait arrêté et dans ce cas, votre mise à jour habituelle du premier guide aussi. Je comprends que vous soyez déçu mais il vaut mieux avoir l’alternative que je propose ici plutôt que plus de mise à jour du tout. J’ai trouvé plus adapté de reproposer un travail supplémentaire qui sera de toute manière nécessaire dans votre vie du Pinel plutot que de tout stopper.

Que contient le nouveau guide Pinel ?

La première partie sur les déclarations d’impôts reste présente et est agrémentée de formations vidéos. Elle sera mise à jour chaque année, car avec les différents Pinel, les bugs sur le déficit, les prorogations… on a de plus en plus de cases et de plus en plus de sources d’erreurs. Je constate beaucoup de redressements qui arrivent en fin de Pinel et pleins d’oublis malgré les conseils de l’ebook. Cette partie sur les déclarations d’impôts Pinel comprend maintenant de plus en plus de formations vidéos et d’images avec les déclarations de l’année en cours afin que ce soit encore plus clair.

Une seconde partie de plus de 100 pages avec 3 conférences offertes s’ajoute dans ce nouvel Ebook Pinel. On voit d’abord tout ce qui concerne la prorogation au bout de 6 et 9 ans. Mais surtout, on y évoque l’après Pinel ! Comment bien gérer la fin du Pinel et éviter un redressement global ? Quand peut-on disposer du bien ou stopper la réduction ? Le fisc regardera de près votre bien Pinel à la fin et il y’a d’énormes redressements, il faut savoir réagir correctement. J’ai des demandes chaque jour de contribuables souhaitant un accompagnement « après-Pinel » ou à la veille de la fin d’engagement de location et j’ai déjà fait plusieurs centaines de rendez-vous personnalisés. Cet ebook, contient tous mes conseils sur le sujet.

Les ajouts de l’ebook sont aussi orientés sur les choix disponibles une fois que le Pinel est libre, que ce soit au bout des 6 ans, 9 ans ou 12. J’explique en détail les diverses possibilités que l’on a quand on arrive au bout de la réduction Pinel. Faut-il continuer à louer vide, meublé… faut-il donner, se réserver le bien… faut-il vendre… la SCI est-elle une option etc… ? Pour chaque choix, il y a pleins d’astuces à connaitre et il faut savoir identifier les avantages / inconvénients des diverses possibilités. La rentabilité de votre Pinel dépendra en grande partie du choix que vous faites une fois qu’il est libre.

Cette seconde partie contient des recommandations de professionnels, que ce soit le notaire, l’expert-comptable spécialisé du meublé, le gestionnaire de patrimoine… Chaque propriétaire Pinel va rencontrer des difficultés qui sont résolues avec l’ebook. Comment juger du meilleur mode de location ? Comment savoir ce qu’on aura si on vend avec les frais de notaire, le prêt…? Comment gérer si on veut changer ou sortir le locataire ? Quel type de donation envisager et comment savoir si c’est judicieux ? Tout est détaillé pour chaque possibilité et vous aurez les armes pour savoir comment gérer au mieux votre bien après le Pinel ainsi que des recommandations d’outils et de professionnels.

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