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Ebook : Location vide – Comment optimiser vos déclarations d’impôts?

Si un de vos biens loué est sous le dispositif PINEL, cet Ebook n’est pas pour vous (même en cas de plusieurs locatifs). Vous trouverez son voisin ici qui correspond à votre situation : Ebook : location Pinel et impôt à la source.
Inutile d’acheter les deux, un seul suffit selon votre situation.

Vous avez fait l’acquisition d’un bien immobilier que vous louez en vide? Si oui, vous allez être confronté à une problématique lors des déclarations d’impôt, encore plus avec l’impôt à la source. Les options fiscales sont nombreuses, différentes selon les années et beaucoup de possibilités d’optimisation de l’impôt existent. Sans compter que plusieurs stratégies sont à prendre pour minorer la fiscalité avec la mise en place du prélèvement à la source. Je vois bien trop souvent des particuliers qui se lancent seuls dans les déclarations d’impôts. Il en résulte systématiquement des erreurs qui les amènent à payer trop d’impôt ou de prélèvements sociaux. Pire, certains oublient des déclarations d’impôt ou les remplissent mal ce qui amène un contrôle fiscal. Reste la solution de passer par un professionnel… que ce soit moi ou un autre, cela induit des honoraires de l’ordre de 500 € et il faudra en plus s’assurer de la compétence de ce dernier. Cette problématique s’est renforcé avec la mise en place du prélèvement à la source . La déclaration d’impôt 2020 intègre la notion de travaux urgents ou non. Celle de l’année passée était particulière avec des impacts fiscaux différents à cause de l’année blanche. Il faut prendre des mesures pour optimiser la fiscalité.

Je vous propose aujourd’hui un livre informatique (disponible en e-book ou au format informatique PDF / consultable sur n’importe quel support informatique) qui reprend en détail tout ce qu’il faut savoir pour faire les déclarations d’impôt des biens immobiliers loués vides seul et correctement. Les stratégies à mettre en oeuvre en amont pour optimiser la fiscalité sont détaillées. Tout ce qu’il faut savoir sur l’année 2020 et l’optimisation de l’impôt à la source y figure. Un rappel de la déclaration passée est fait avec l’année blanche et la possibilité de corriger en cas d’erreur.

Je reprends un à un chaque aspect qu’il faut maîtriser pour remplir les déclarations et payer le moins d’impôt possible. Cela fait maintenant plus de 8 ans que j’accompagne les particuliers sur ces démarches fiscales. J’ai par ailleurs créé ce site que je gère et alimente seul depuis 2 ans. Aujourd’hui, le site Corrigetonimpôt est référent sur la fiscalité du particulier; il enregistre plusieurs dizaines de milliers de visites chaque jour (8 000 000 de visites sur 2019). Vous trouverez des articles de différents journaux (L’Express, Sud-Ouest etc…) présentant mon site/parcours dans la rubrique contact. J’ai déjà écrit un premier guide pour aider les investisseurs Pinel à optimiser l’impôt qui est dans les meilleures ventes sur Amazon avec de nombreux commentaires positifs.

Cet Ebook vous apprendra tout ce que vous devez savoir sur la fiscalité du bien locatif et la meilleure manière de remplir la déclaration d’impôt. Un focus sur l’impôt à la source est fait et les stratégies possibles sont détaillées. Il reprend point par point le travail que je fais quand un client me sollicite pour l’assister lors de ses déclarations fiscales. Concrètement, il vous permettra de répondre aux questions suivantes :

– Mon bien immobilier loué vide va créer de l’impôt à payer. Comment est-ce calculé?
– Quelles sont les déclarations d’impôt à faire pour un locatif vide? Quand faut-il les faire? Quelles sont mes choix et à quoi je m’engage?
– Que peut-on déduire dans chaque case de la déclaration des revenus fonciers 2044 : tutoriel case par case.
– Quid de la cuisine équipée et des travaux : Préférez la déduction des impôts si possible plutôt que l’imputation sur la plus-value à la revente.
– Votre prêt est débloqué avant la location du bien ou vous avez fait des travaux : avez-vous pensé à créer un déficit foncier pour minorer la fiscalité? Comment rectifier cet oubli?
– Vous avez payé une dépense spécifique sur votre bien : peut-on l’utiliser pour minorer l’impôt?
– Comment remplir la déclaration 2020 avec la notion de travaux urgents? Comment fallait-il remplir la déclaration 2019 avec l’année blanche et les nouvelles cases – possibilité de corriger en ligne…
– Mon bien est logé dans une SCI… qu’est ce qui change?

Outre ces questions primordiales pour remplir correctement les déclarations d’impôt, je vais plus loin et vous propose de comprendre en détail comment est calculé l’impôt sur vos revenus fonciers et l’impact du déficit foncier si vous avez payé le prêt avant de louer (avec les calculs spécifiques à l’impôt à la source). 

Toutes les questions que je rencontre régulièrement (via les acheteurs de l’Ebook ou sur mon site) sont traitées et ajoutées au fur et à mesure à l’Ebook. Vous trouverez des rubriques « conseils pratiques » avec la réponse aux questions suivantes et de nombreuses autres :
– Faut-il remplir la 2044 ou 2044Spe?
– Comment traiter les frais de courtiers, les frais de notaire etc…?
– Peut-on déduire les frais de raccordement aux égouts, assurance dommage etc…
– Déficit reportable et saisie en ligne sur « impôt.gouv » : comment faire?
– Quel délai respecter entre la déduction des charges et le début de la location?
– Puis-je habiter le bien ou le louer gratuitement tout en déduisant les charges?
– Travaux : comment remplir les rubriques? Quels risques de redressement?
– Impôt à la source : quel taux choisir?
– Peut-on éviter d’utiliser le déficit provisionné sur la déclaration d’impôt ?
etc…
Je joins également les démarches et les courriers de correction déjà écrits si vous avez omis des avantages fiscaux dans le passé. Le guide fait plus de 70 pages.

C’est un livre simple, facile d’accès et qui permettra au plus novice de faire ses déclarations d’impôts comme un professionnel avec une optimisation fiscale maximale. Je l’ai rédigé entièrement avec la pédagogie que vous me connaissez si vous suivez mon site régulièrement. Il est accessible aux novices comme aux professionnels puisqu’il va jusqu’au bout de la technique en restant compréhensible. Vous serez à-même de remplir toutes vos déclarations fiscales sans l’aide de personne en diminuant votre impôt au maximum.
La fiscalité peut évoluer, notamment en cette période de lancement du prélèvement à la source. Sachez que j’envoie l’Ebook mis à jour gracieusement à tous les acheteurs plusieurs fois par an. 

Attention, ce guide s’adresse aux personnes qui louent un bien immobilier vide (non meublé) en direct (ou via une agence immobilière) à un particulier ou à travers une SCI à l’impôt sur le revenu. Les locations d’une maison, d’un appartement, d’un garage etc… sont concernés. Ce guide n’est pas pour vous si :
1) Vous louez un bien sous le dispositif Pinel : j’ai écrit un guide similaire pour optimiser les déclarations Pinel (numéro 1 des ventes sur Amazon avec des dizaines de commentaires positifs d’acheteurs). Il sera bien plus adapté pour votre investissement, vous le trouverez ici : « Comment optimiser ses déclarations d’impôts Pinel? ». Inutile d’acheter les deux guides, c’est l’un ou l’autre!
2) Vous louez un bien meublé. La fiscalité n’est pas la même et n’est pas abordée dans ce livre.

Vous souhaitez vous assurer avant achat que le guide répond à vos interrogations ou avoir le sommaire? Vous pouvez me faire suivre vos questions avant achat sur ce mail. Je vous confirmerais si le guide permet bien d’y répondre afin que vous soyez certain de votre achat!
« diringer.patrimoine@outlook.fr »

Vous avez déjà déclaré votre bien immobilier vide aux impôts ou la date de fin approche? Sachez que vous avez plusieurs mois pour refaire la déclaration en ligne autant que vous voulez. Qui plus est, les contribuables ont 3 ans pour corriger les déclarations via un simple courrier. De nombreux lecteurs ont corrigé leurs déclarations passées via mon guide (un courrier de correction est joint) et ont obtenu un remboursement.   

Bien immobilier loué vide : tout ce qu’il faut savoir pour optimiser seul ses déclarations d’impôts!

Auteur : Thibault DIRINGER

Prix : 29,00 € TTC

TVA : 5.5% (comprise dans les 29 €)

Frais de livraison : 0 €

Format : E-book au format PDF.

Délai de livraison : Envoi par mail à réception du paiement (1 à 2 jours ouvrés)

Mode de paiement : Paypal / Virement bancaire / Carte bancaire via Paypal

Le prix de l’ebook varie entre 29 € et 49 € selon la période de l’année. Je suis tout à fait libre d’augmenter le prix en début de mois.

Paiement protégé via Carte bancaire ou Paypal (29 € TTC).

1- Procédez au paiement via Paypal ou par Carte bancaire en cliquant sur le bouton « acheter » ci-dessous;
2- A réception du paiement, je vous transmets l’Ebook au format PDF sur l’adresse mail indiquée via Paypal accompagné du bon de commande et de la facture. 
3- Il est possible de payer par carte bancaire via le bouton Paypal ci-dessous. Cela ne vous oblige pas à créer un compte Paypal à l’issu du paiement.





Le paiement par carte bancaire ou Paypal est immédiat. J’envoie alors le livre sous 24h (48h grand maximum dans de rares cas). Sur la dernière année, j’ai toujours envoyé les Ebook sous 24h .N’hésitez pas à vérifier vos spams si vous n’avez rien au bout d’une journée.

Pour payer par carte bancaire, il faut utiliser la rubrique entourée sur l’image ci-dessous. Il peut y avoir marqué « ouvrir un compte » mais vous pourrez le supprimer immédiatement après achat.


Paiement par virement bancaire (29 € TTC).

1- Compléter le formulaire ci-dessous; n’oubliez pas votre mail sans quoi je ne pourrai pas vous faire parvenir le fichier.

2- Procédez au virement bancaire sur le RIB joint. Merci de préciser vos noms et prénoms dans l’objet du virement;

3- A réception du paiement, je vous transmets l’Ebook au format PDF sur l’adresse mail indiquée accompagné du bon de commande et de la facture.

Pour toute question avant achat, laisser moi votre téléphone via le cadre ci-dessous et je vous recontacte en amont.

Attention, j’envoie l’Ebook seulement à réception du virement ce qui peut prendre 3 à 8 jours ouvrés selon les banques! Si vous souhaitez un envoi immédiat, je vous invite à passer par le paiement par carte bancaire de la rubrique précédente.


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Paiement par chèque (29 € TTC).

Si vous voulez opter pour un paiement par chèque, c’est tout à fait possible. Je vous invite à me laisser votre téléphone afin que je vous recontacte en amont. Vous pouvez m’écrire sur « diringer.patrimoine@outlook.fr ». Je préfère m’entretenir avec vous au préalable pour assurer un suivi sur l’envoi et la réception du chèque.

Paiement par carte bancaire sur Amazon.

L’ebook est aussi en ligne sur le site Amazon et au format Kindle. Vous pouvez l’acquérir par carte bancaire si le paiement vous semble plus sécurisé par ce biais.

Déclaration d’impôt et location vide – Amazon.

Sachez que :

  • Amazon retient 70 % de commissions sur le prix d’achat! En passant par un achat via mon site vous valorisez mon travail.
  • Je n’aurais pas vos coordonnées, tout est géré par Amazon.

Il peut arriver que j’envoie une information que je juge importante aux acheteurs une à deux fois par an, je ne pourrai le faire si vous passez par ce biais. Idem pour les mises à jour gratuite qui ne pourront être faites à moins que vous me donniez votre email en parallèle.

Les commentaires des acheteurs sont ci-dessous.

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62 Commentaires
  1. TEKOK

    Bonjour,

    Très intéressé par votre e-book, j’aimerais bien savoir s’il est consultable tout le temps ou il y une durée déterminée?
    Merci pour votre retour.

    Très cordialement

    Albert TEKOK

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Il est consultable tout le temps à vie et vous recevrez les mises à jour régulièrement. C’est un format PDF donc vous l’aurez de manière continue.
      Cordialement.

  2. Messaadia

    Meric pour ce ebook, super simple a comprende, avec des exemples claires, je le recommande

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Merci beaucoup pour votre retour!

  3. Alexandre

    Bonjour,

    Tout d’abord, je tenais à vous remercier pour la qualité de votre ebook qui est très complet et permet d’appréhender toutes ces nouvelles notions et mécanismes pour un jeu neo-bailleur comme je suis. Je ne regrette pas cet achat :-). Cela m’a permis de compléter sereinement ma déclaration des revenus fonciers en régime réel pour la première fois tout en réussissant à dégager une baisse d’impôt substantielle grâce au déficit foncier et une nullité des acomptes mensuels.

  4. Danielle

    Bonjour.
    Nous devons déclarer nos revenus foncier (location vide depuis mars 2019). N’étant ni pacsés, ni mariés, est-ce que votre livre détaille la procédure dans ce cas ?
    Nous souhaiterions votre confirmation avant de l’acheter.
    Merci pour votre réponse.

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Oui tout à fait, c’est bien évoqué dans l’Ebook.
      Cordialement.

  5. Jonathan

    Bonjour,

    Ayant acheté votre e-book le 31 Mars pour justement connaître l’ensemble des possibilités de défiscalisations, je le trouve vraiment géniale et facile à lire. Félicitations.

  6. Daniel AUTIN

    J’ai hésité à acheter le guide mais je dois dire que je n’ai pas été déçu. Le paiement par carte bancaire via paypal n’a pas posé de problème.
    Le contenu est complet mais ça se lit très bien même pour un novice. J’ai découvert de nombreuses choses et c’est parfaitement clair. Les images sont bienvenues pour la déclaration. Du vrai travail de pro, je comprends maintenant le prix qui me paraissait un peu haut, il n’en est rien. Merci.

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Merci beaucoup!

  7. RUDKIEWICZ BERNARD

    Bonjour,est-ce que vous envoyez votre Ebook par courrier ou uniquement par mail?
    L’ebook contient combien de pages?
    Je précise Ebook pour appartement loué vide en SCI.
    Merci pour les réponses

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Je l’envoie uniquement par mail. Cela me permet d’envoyer des mises à jour régulièrement gratuitement quand les textes changent. Il fait environ 60 pages.
      Cordialement.

  8. tiago

    Bonjour, je souhaite acheter l’ebook sur la location vide et je vois que beaucoup de gens parlent d’année blanche.. Je viens d’acheter une ancienne grange dans laquelle faire plusieurs appartements pour les louer vides et je me posais 2 questions:

    – Est-ce que cet ebook me concerne?
    – Est-ce qu’il ne sera pas obsolète vu que nous arrivons à l’année 2020…

    Merci beaucoup

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      L’ebook est mis à jour chaque année et envoyé gratuitement. Il ne sera pas obsolète.
      Cordialement.

  9. Thomas

    Bonjour,
    Je me permets de revenir vers vous car, suite à notre précédent échange, j’ai adressé ma demande de rectification fiscale pour les travaux effectués en 2016 et 2017.
    Le fisc vient de me notifier un refus aux motifs suivants :
    « Le droit à l’erreur ne s’applique pas aux retards ou omissions de déclarations dans les délais prescrits : le droit à l’erreur n’est pas un droit à la défaillance en matière déclarative et de paiement. En effet, la déclaration initiale qui comportait des erreurs doit avoir été déposée dans les délais prescrits.
    En l’espèce, pour pouvoir bénéficier de la déduction des déficits fonciers, vous auriez dû déposer une déclaration 2044 (régime réel foncier) dans le délai de dépôt de la déclaration des revenus d’ensemble 2042. Cela n’a pas été fait, vous vous êtes placé vous-même et de droit, si les revenus fonciers sont inférieurs à 15000€, dans le régime micro-foncier pour lequel la déduction de déficits est impossible. Vous ne pouvez pas vous prévaloir de la loi ESSOC pour réparer une erreur d’appréciation par voie contentieuse ».
    Est-ce bien la loi ESSOC à laquelle vous faites référence pour indiquer que la rectification fiscale est possible sur une période de 3 ans ? Si oui, cette loi est-elle uniquement applicable quand la correction est en faveur du fisc, le seul intérêt pour le contribuable étant alors l’absence de sanction ?
    Je tiens à préciser que, n’ayant pas de revenu foncier avant 2018, je n’ai fait aucune déclaration 2044 avant 2019 (j’ai par contre fait la déclarations 2042 chaque année).
    Merci d’avance pour votre aide et vos commentaires.
    Cordialement

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Non pas du tout, tout contribuable a le droit de modifier sa déclaration d’impôt pendant 3 ans. J’imagine que vous avez tenté un mail via votre espace impot.gouv? Ici, il faudrait tout simplement refaire la totalité des déclarations passées (2044 notamment), joindre les justificatifs et envoyer le tout en recommandé au fisc expliquant qu’on souhaite modifier sa déclaration passée.
      Cordialement.

  10. Thomas

    Bonjour,
    J’ai rénové en 2016 et 2017 un appartement que j’occupais jusqu’en 2015. L’appartement est loué depuis 2018 et j’ai fait ma première déclaration 2044 en 2019 en optant pour le régime réel. A la lecture de votre ebook j’ai découvert que j’aurais dû faire des déclarations 2044 en 2018 et 2017 pour y déclarer les coûts des travaux, ce que je n’ai pas fait.
    Est-ce que je peux encore demander la rectification fiscale pour les travaux payés en 2016 et 2017 ?
    Il m’avait semblé que oui à la lecture de votre ebook, mais je suis surpris par le fait que votre modèle de lettre ne mentionne que les intérêts bancaires, assurance emprunteur et frais bancaires, mais pas les travaux.
    Je vous remercie d’avance pour votre réponse.

  11. PELLISSIER

    bonjour Mr,
    j’ai reçu mon avis d’impot 2019 et les revenus fonciers sont soumis aux prélèvements sociaux, est ce normal?
    En déclarant sur internet, je n’avais pas à payer. merci pour votre réponse.
    je commande votre guide par ailleurs .
    Suzanne

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Effectivement ce n’est pas normal si vous n’avez pas de revenus fonciers exceptionnels. Il faudrait vérifier et corriger la déclaration.
      Cordialement.

  12. Elf

    Bonjour,

    Avons un appartement loué en nue. Géré par une agence immobilière.
    Votre guide explique t il comment vérifier les relevés de charges de copropriétés , provisions pour charges….
    Merci

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Le guide explique comment remplir la ligne 229 et 230 mais après c’est la syndic de copro qui doit vous fournir le détail. Personne n’interprète ou ne décompose le document de plusieurs pages fournissant la liste des charges fournies en fin d’année.
      Cordialement.

  13. guillouet

    Bonjour,
    Mon fils n’est pas imposable sur ses revenus et j’envisage de lui laisser la jouissance des revenus locatifs de mes appartements, l’un pour un loyer de 900 hors charges, l’autre de 1325 euros ors charges. Comment sera-t-il imposé ?

    merci de votre réponse

  14. annie

    Bonjour,

    Merci pour votre guide très clair.
    Il m’a rassuré car j’avais des doutes sur la façon dont je remplissais la 2044S jusqu’à l’année dernière.
    Cette année, je n’utilise plus l’amortissement Borloo neuf comme avant, j’ai donc rempli la 2044.

    J’ai des interrogations :
    – Nous avons ligne 622 : 12702€ de bénéfices fonciers
    – Nous avons du déficit antérieur ligne 650 : voilà ce que j’ai rempli pour en bénéficier
    Colonne A Colonne B Colonne C
    o 2008 : 11656€ 11656€ XXXXXXX
    o 2009 : 11527€ 1046€ 10481€
    o Puis de 2010 à 2017 : encore chaque année du déficit non utilisé

     La ligne 651 reste au même montant, n’aurait-elle pas du diminuer du déficit utilisé ?
     En 4BA, le report automatique est de 12702€ sans déduction du déficit antérieur 2008 et 2009 que je voulais utiliser.
    Pouvez vous m’aider ?
    Merci

  15. Thibault Diringer - Corrigetonimpot

    A l’attention de Mr Emmanuel CA**OU. Je n’arrive pas à vous faire suivre un mail. Merci de m’en donner un valable que je puisse vous envoyer l’Ebook.
    Cordialement.

  16. nicolas

    bonjour,
    je viens de commander l’e-book. Dommage que je n’ai pas découvert votre site avant car je pense m’être fait avoir avec l’année blanche sur des travaux achetés sur un appart à rénover en 2018. Et c’est le seul site où j’ai enfin pu comprendre à quoi rimait cette histoire de 2*10700 (j’avais demandé à des contacts dans l’immobilier fin 2017 et personne ne savait expliquer).
    Je viens aussi d’investir dans un pinel. est-ce que les 2 e-book se recroisent en termes d’infos ou c’est assez dédié ?
    Pour le pinel je paie des intérêts d’emprunt dès cette année, est-ce utile de lire votre livre pour anticiper sur quoi que ce soit ou bien vaut-il mieux l’avoir à jour pour la déclaration de 2020?
    Merci

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      L’ebook Pinel suffit car il reprend déjà les conseils de la location vide (un bien Pinel est avant tout un bien loué vide) auquel s’ajoute les conseils Pinel.

  17. JAP

    Bonsoir,
    Pourquoi vous ne parlez que du PINEL et pas du SCELLIER ?

    Cordialement

  18. suzanne

    BONJOUR
    J’ai 2 biens en sci et un bien en toute propriété loués vides. trouverai-je les explications pour établir la déclaration de chaque sci et ma déclaration de revenus comprenant un revenu locatif en toute priorité et les revenus locatifs de chaque sci.
    merci pour votre réponse.

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Si les biens sont loués vides, oui!
      Cordialement.

  19. Cabourg

    Bonjour, de prime abord vos explications sont les premières que je comprenne concernant la déclaration des revenus fonciers. Avant de me lancer a commander votre livre, une question : un achat et des travaux couteux effectués en 2018, avec une mise en location seulement en novembre. Vais je pouvoir déduire ses travaux et générer un déficit reportable sur plusieurs années comme je le fais pour mes locations meublées ?

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Je vous confirme que ce point est expliqué en détail dans le livre.
      Cordialement.

  20. Serge de la RUA

    Merci, bien reçu l’Ebook, 10mn après le règlement par PayPal, je vais étudier ça et je ne manquerais pas de revenir vers vous si vous me le permettez ?
    Bien cordialement
    Serge

  21. Serge de la RUA

    Bonjour Thibault
    Je viens de commander votre livre pour impôt : Location vide, je voudrais savoir si je peux entreprendre des travaux courant 2019 pour optimisation fiscal sur la déclaration d’impôt de 2019, ma conseillère immobilière me le déconseille ? à cause de l’année blanche. j’ai déjà fait des travaux en 2018( installation climatisation pour 2400€) que je pense mettre sur ma déclaration de 2018.
    Dans l’attente de vos conseils
    Bien cordialement
    Serge dLR

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      J’ai envoyé l’Ebook ce matin (vérifiez vos spams). Vous y trouverez vos réponses.
      Cordialement.

  22. Portier P - SCI Patrim

    Bonjour,
    Je vous ai fait un virement de ma banque CIC sur votre compte bancaire un montant de 29 € pour avoir votre e-book et jusqu’à ce jour je n’ai toujours pas reçu.
    Merci de vérifier votre relevé de banque.

    PORTIER Phuong

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Oui je vous ai justement écrit dans le commentaire précédent car je n’avais pas votre mail! L’Ebook vient de vous êtes envoyé.
      Bonne journée.

  23. Thibault Diringer - Corrigetonimpot

    J’ai reçu un virement de Mme Phuong POR*** mais sans avoir reçu l’email. Merci de me le communiquer pour que je puisse faire l’envoi.
    Cordialement.

  24. SOPHIE S

    Enchantée ! Un vrai best-seller

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Merci!

  25. renaud RHIM

    J’ai fait réaliser en 2018 des travaux dans un appartement dont j’ai hérité la même année pour le mettre en location début 2019. Votre livre traite t il de la question suivante:
    quand pourrai je utilement déclarer ces travaux pour obtenir une déduction sur les revenus 2019 compte tenu de l’année blanche.

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Oui tout à fait.
      Cordialement.

  26. Thibault Diringer - Corrigetonimpot

    Bonjour,
    L’email donné par Mme ROLLAND S n’est pas bon; je ne peux pas envoyer l’Ebook. Merci de m’en transmettre une nouvelle pour que je puisse vous envoyer votre achat.
    Cordialement.

  27. Chevalier

    Bonjour,
    Actuellement, mon mari et moi avons 2 biens immobiliers personnels en location simple, pas de Pinel, pas d’aide, pas de SCI. Et nous avons 2 autres biens à rénover totalement, pour les louer par la suite.
    Nous aimerions passer en SCI, mais nous ne savons pas ce qui est le plus judicieux. Quels sont les intérêts et les aboutissants ? Doit on empreinter pour effectuer les travaux plus rapidement et louer de ce fait, plus vite ? ou doit on effectuer les travaux au fur et à mesure que nos locations tombent chaque mois pour les mettre en charge sur nos travaux ? Car les logements à rénover sont sur un même patrimoine immobilier que nos locations. Nous sommes totalement novices, hormis de déclarer les charges (travaux, réparations, …) et autres sur la déclaration aux impôts.
    J’ai été longue en information car c’est savoir quel E-Book dois-je commander ?
    Merci par avance.
    Cordialement

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Sans Pinel, l’Ebook est celui de la location vide. En revanche, il explique comment optimiser les déclarations fiscales et décortique tout le fonctionnement de l’impôt. Il ne va pas apporter un conseil sur la création ou non d’une SCI (ce qui revient au même concernant l’impôt qui est calculé de manière identique avec ou sans SCI).
      Cordialement.

  28. Fred

    Bonjour,
    nous avons acheté une maison à rénover en cette fin d’année 2018. Nous effectuerons la moité des travaux en 2018 et l’autre moitié sur 2019 et nous prévoyons de louer d’ici mi-2019.
    Ce guide peut-il nous être utile pour établir seuls la déclaration à venir et être sûrs de ne rien oublier?
    (en tout cas, vos conseils sur le site sont très clairs et explicites ! merci pour les novices que nous sommes !)
    Par exemple, les frais de notaire réglés lors de l’achat de la maison font-ils partie des charges déductibles sur 2018 (et donc du déficit reportable si j’ai bien compris) ?
    Merci d’avance

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Le guide évoque ces points en détail et vous permettra de faire les déclarations vous-mêmes. Cordialement.

  29. Arnaud

    Bonjour,
    J’ai acheté et rénové totalement une maison en 2018 (gros déficit foncier). Elle est louée depuis peu.
    Aussi, le bien est conventionné ANAH (j’ai eu des aides financières) et est en location via une intermédiation locative. Je loue par ailleurs aussi un autre bien immobilier depuis quelques années (usage professionnel).
    Je me pose beaucoup de questions pour la prochaine déclaration et je ne trouve pas de professionnel qui semble compétent, surtout avec cette année blanche particulière…
    Est-ce qu’avec votre ouvrage je suis susceptible de me débrouiller seul ?
    Merci par avance.

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour. L’ouvrage vous permettra de faire toutes les déclarations si vous louez vos biens vides. Il n’est pas valable pour la location meublée.
      Cordialement.

  30. Stéphane

    bonjour,

    j’ai un appartement (sans crédit) en location vide et un appartement que je vais acquerir (à crédit) en 2019 (en loi pinel). dois je avoir les deux ebook ?

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour. Non, l’Ebook Pinel suffit. Il contient les conseils nécessaires à la location vide avec en plus ceux spécifiques pour le Pinel. cordialement.

  31. sébastien

    Bonjour,

    Ayant acheté 2 immeuble de rapport durant l’année 2018 , certains biens en nue et d’autres en lmnp ,Est ce que les informations dans ce livret me concerne ? merci pour votre réponse

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour. L’ebook vous concerne pleinement pour les locations nues. En revanche, il n’y a rien sur le meublé qui est totalement différent et indépendant.
      Cordialement.

  32. M.Caillaud

    Je suis expert-comptable et hésitais un peu à l’achat du livre. Je me suis laissé convaincre au vu de la qualité du site internet. Rien à dire, je n’ai pas été déçu. Pour les novices, vous trouverez
    des explications claires sur la fiscalité et surtout de nombreux exemples avec images pour remplir correctement la déclaration d’impôt. Une fois les bases posées, l’auteur explique clairement et
    toujours aussi simplement toutes les ficelles du prélèvement à la source afin de mettre en avant les stratégies à suivre. Bref, bravo; nul doute que c’est un achat largement remboursé.

  33. PI.Sandrine

    Ebook reçu dans l’heure. Très intéressant, j’ai tout compris et sais maintenant comment déclarer correctement. Le prix d’achat est largement amorti par les économies qu’on fera suite aux conseils.

  34. G.Fabre

    Très bonne lecture. Des exemples pédagogiques, on comprend vraiment toutes les subtilités ce qui permet sans aucun doute de payer moins d’impôt. Le guide est largement rentabilisé.

  35. Cruz immobilier

    Professionnel de l’immobilier, j’ai acheté et reçu le fichier dans la journée. Je recommande vivement. Les articles sur l’année blanche sont précis, détaillés avec des vrais astuces pour optimiser
    l’impôt et donc la rentabilité. Bravo.

  36. DUPONT Lionel

    J’ai reçu le livre 5 heures après l’avoir commandé. Très précis sur l’impôt à la source avec de vrais conseils. Un investissement vite remboursé, le prix est plus que raisonnable au vu des conseils.

  37. FABRY JEAN-LOUIS

    bonjour j’ai commandé le guide le 9 août à 13 h après paiement paypal je l’ai reçu sur ma boîte mail à minuit. Après une lecture nocturne du document, je vous livre mes premières impressions : même
    si je choisirais l’option plus simple de déclaration en micro-foncier, j’ai trouvé les explications, et les conseils qui en découlent, très précis avec des exemples concrets. Les économies que je
    vais réaliser compenseront largement le prix du guide. Merci encore et à bientôt.

  38. Marie

    Merci. Je suis novice et je crois avoir saisi tous les conseils pour l’impôt à la source. Le livre est bourré d’exemples ce qui permet de comprendre les points difficiles même quand on n’y connait
    rien. Beaucoup d’images des déclarations aussi, c’est très pratique.
    Bonne continuation.

  39. Corrige ton impôt

    Merci pour votre commentaire. L’Ebook a été envoyé le 7 août en revanche et non mars, il est sorti début août 🙂
    Bonne journée.

  40. Jean-Marc

    Guide commandé le 7 mars et reçu le jour même. J’ai pu payé par carte bancaire et supprimé le compte Paypal juste après.
    Livre très fournie mais simple à comprendre. Le chapitre sur l’année blanche est complet et indispensable pour prendre les bonnes mesures avant fin 2018. Je reste dans l’attente des mises à jour sur
    les questions où les textes n’apportent pas encore la réponse. Merci.
    J-Marc