Depuis un an, le gouvernement a mis en place le dispositif Denormandie. L’idée est d’encourager les investisseurs à acheter un bien immobilier et à le louer sous certaines conditions afin de bénéficier d’une réduction d’impôt importante. Votre impôt pourra baisser énormément mais la loi Denormandie impose de faire beaucoup de […]
Pour bénéficier de la loi De Normandie, il est nécessaire de respecter un plafond de loyer. Cela signifie que si votre loyer est trop élevé et dépasse ce plafond, vous n’aurez pas le droit à la réduction d’impôt. Le calcul du plafond de loyer De Normandie est compliqué et le […]
Le dispositif Denormandie permet d’investir dans l’immobilier tout en ayant une réduction d’impôt importante chaque année. L’une des conditions les plus importantes concerne l’obligation de faire des travaux dans le bien immobilier Denormandie. Ces travaux sont catégorisés et réglementés. Le fisc vient récemment d’apporter des précisions aux textes officiels à […]
Pour bénéficier de la réduction d’impôt en loi Denormandie, vous devez louer votre bien immobilier pendant plusieurs années. Cet engagement de location se traduit lors de la déclaration d’impôt. Vient alors la grande question : faut-il s’engager à louer pendant 6 ans ou 9 ans en Denormandie? Un choix qui […]
Une des conditions pour obtenir la réduction en loi Denormandie est d’avoir un locataire dont les revenus ne sont pas trop élevés. On fait le point sur le plafond de ressources du locataire à respecter sous un investissement Denormandie. Quel est le plafond de ressource du locataire à ne pas […]
L’acquisition d’un bien sous le dispositif Denormandie va de pair avec des déclarations d’impôts compliquées. La première année, vous devrez remplir jusqu’à trois déclarations fiscales différentes pour bénéficier de la réduction d’impôt en loi Denormandie. Ces déclarations sont sources d’erreurs et peuvent augmenter l’impôt de votre bien De Normandie si […]
Les investisseurs locatifs avertis qui optent pour un bien à restaurer avec travaux se posent tous la même question : faut-il opter pour le dispositif Denormandie ou faire la déduction des travaux via un déficit foncier? Une question très technique mais indispensable car le gain fiscal à terme sera énorme. […]
Je constate de plus en plus souvent une erreur récurrente des contribuables qui s’orientent vers la loi Denormandie. L’incompréhension vient du fait que le logement doit comprendre au moins 25% de travaux calculés sur le coût total de l’opération et non pas sur le prix d’achat! Vient alors le moment […]
Consultant expert sur l’impôt, l’immobilier, la succession et la gestion de patrimoine, je rédige l’ensemble des articles de Corrige ton impôt. Auteur de plusieurs livres sur le sujet, j’interviens aussi régulièrement auprès de professionnels de grands établissements de crédits. Découvrez mon parcours et mes références ou contactez-moi !
