Dans cette conférence, on verra pas à pas comment remplir la déclaration fiscale 2025 si vous avez un bien en défisc : Pinel, Scellier, Duflot.... Ce sera l'occasion pour moi de répondre à vos questions en direct tout en vous montrant comment faire sur l'espace en ligne.
Sommaire
Que contient la formation : déclaration d’impôt 2025 pour le Pinel et autres dispositifs ?
Nous verrons tout ce qui touche au Pinel, et la manière de la déclarer en ligne. Les aspects sont similaires pour le Scellier, Duflot, Denormandie et on évoquera les particularités de chaque dispositif. Outre le calcul du prix de revient et les optimisations possibles pour avoir la meilleure réduction Pinel possible, ce sera surtout l'occasion de voir en ligne sur impot.gouv comment remplir les cases. Comment vérifier que j'ai bien ma réduction Pinel ? Pourquoi la case n'est pas la même l'année 1 et les suivantes ? Remplir la 2044 EB ? Comment prolonger ma réduction si ça fait 6 ans ou 9 ans ? Puis-je voir la réduction à la fin de la déclaration ou sur l'avis d'impôt ? Quid des nouveaux taux et nouvelles cases en 2025 et 2024 ? etc… Bref, tout ce qui touche au Pinel sera passé en revue.
Si vous louez un bien Duflot, Denormandie ou Scellier, 99% des conseils sont les mêmes. Cette formation est aussi pour vous et on verra le détail des cases relatives à votre investissement également.
Comment accéder à la formation et poser vos questions ?
Si vous avez l'habitude de mes formations, vous savez que vous pourrez poser toutes vos questions directement durant la formation de manière anonyme. Il est aussi tout à fait possible de mettre vos interrogations en commentaire et j'y répondrai durant la visio. Ces formations sont réservées aux abonnés. Pour vous inscrire ou regarder la vidéo replay complète, il suffit de cliquer sur lien ci-dessous, seuls les abonnés ont la possibilité de le voir une fois connecté à leur espace.
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Bonjour,
L’abonnement est bien actif, je vous envoie un tuto par mail.
Bonjour Monsieur DIRINGER
J’ai assisté à la conférence hier au soir – très intéressante et facile à suivre -mais je n’ai pas trouvé la réponse à mon interrogation.
J’ai un PINEL BRETON – 1ère déclaration 2025 car achèvement des travaux (VEFA) 27/12/2024 ; Location 15/02/2025
Locataire rattachée en 2022 et 2023 au foyer fiscal de sa mère donc pas de revenu fiscal pour elle .
Que dois-je indiquer sur la 2041PB dans la case « revenu fiscal de référence du locataire » : 0 ou le revenu fiscal de sa mère (qui est caution).
D’avance merci pour votre éclairage. bien cordialement
Bonjour,
Dans l’idéal, il faudrait mettre le revenu qu’il a lui seul s’il en a (visible en colonne 3 de l’avis d’impôt). Sinon, vous mettez 0 ou 1 et il est possible que le fisc vienne juste vérifier un jour l’avis d’impôt.
Cordialement.
Bonsoir,
Quand aurons nous accès au replay ?
Par avance merci
FS
C’est bon !
Bonjour,
Je n’arrive pas à trouver le lien pour la formation en direct.
Autre question, j’ai loué à partir de septembre 2016 pour 9 ans, est-ce cette année ou en 2026 que je dois prolonger de 3 ans ?
Cordialement.
Bonjour,
Sauf erreur, l’abonnement ne passe plus depuis plusieurs mois ce qui explique que ça ne fonctionne pas.
Cordialement.
Pourtant je suis prélevé tous les mois !!
Je vous envoie un mail
Livre de Thibault DIRINGER: tout ce qui existe pour payer moins d’impôt!
Je souhaite me connecter à la conférence de ce jour 15 mai
Bonjour, le raccordement de mon appartement au réseau d’eau de ville et la pose du compteur ont fait l’objet de frais non inclus dans le prix d’achat. Je pense que ces frais peuvent être ajoutés au prix de revient de l’appartement « Pinel », à moins qu’ils puissent être comptabilisés comme frais déductibles ce qui serait plus intéressant… Merci d’avance pour votre réponse. Cordialement
Bonjour, le raccordement de mon appartement au réseau d’eau de ville et la pose du compteur ont fait l’objet de frais non inclus dans le prix d’achat. Je pense que ces frais peuvent être rajouté au prix de revient de l’appartement « Pinel », à moins qu’ils puissent être comptabilisés comme frais déductibles ce qui serait plus inéressant… Merci d’avance pour votre réponse. Cordialement.
Bonjour
Nous avons acheté un logement en pinel en 2017 qui a été livré en nov 2028 nous nous sommes engagés sur 6 ans . La location n’a débuté qu’en aout 2019.
Si j’ai bien compris il faut 6 ans de location effective ce qui veut dire que nous devons le louer jusqu’en aout 2025 mais sans avoir la déduction du Pinel . Pour la déclaration de 2024, il va y avoir 11 mois de Pinel et 1 mois de location normal. que dois je choisir pour le mois restant qui nous engagera pour la suite en attendant la revente.
J’espère avoir été claire.
Je vous remercie d’avance
Cordialement
C’est noté, on le voit durant la conférence.
>>> Mon Guide : Comment payer moins d’impôt? Thibault DIRINGER
Bonjour Monsieur
En 2022 j’ai acheté et acquis un appt de 50M2 au prix de 300000 euros. Il a été achevé en 2024
En tenant compte le prix de 5500 euros/M2 on a un prix pinel de 275000 euros. Du coup on a une reduc pinel de 5500 euros avec 2% du prix pinel
En remplissant la case 7QM des impôts je me suis aperçu que j’avais une réduction pinel de 4150 soir 1,5% de taux reduc et non de 2%.
Savez vous s’il y a des erreur sur le site des impôts ou c’est moi qui a mal compris le calcul de la réduction pinel? Pour un bien acquis en 2022 et achevé en 2024 on a un taux de 2 % ou de 1,5%
Cordialement
Bonjour. On y répondra durant la formation !
Bonsoir Thibault,
Nous avons démarré un Pinel l’été 2019 avec un engagement de louer pendant 6 ans; Nous réfléchissons pour le prolonger de 3 ans, soit de 2025 à 2028; si nos locataires partent avant l’été 2028, soit sur la nouvelle période de 3 ans, nous envisageons de l’habiter en résidence principale avant la nouvelle échéance de 3 ans; quelles seraient alors les années où nous devrons reverser au fisc l’avantage du Pinel.
C’est noté; on y répondra durant la conférence.
Bonjour ,
je n’arrive pas à trouver le lien pour s’inscrire à cette formation
BOnjour,
Il y’a une rubrique en bas de l’article. Êtes-vous bien connecté ? Cela permet de ne plus avoir le message bloquant mais de voir les cases pour s’inscrire avec son nom/prénom/mail.
Bonjour
Quel RFR prendre en compte si le locataire d’ un pinel est un étudiant rattaché fiscalement à ses parents ?
Je prépare le texte en vigueur et on y répondra durant la visio
Bonjour,
Sur la déclaration 2044 EB , puis je arrondir sans risque de redressement la surface d’ un studio de 32.93 m2 à 33 m2 ? ( absence de balcon et annexes )
Bonjour.
C’est noté pour la question, on y répondra durant la conférence !