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Formations : déclaration d’impôt 2024 en location vide.

Je vous propose une visioconférence à venir en cette période fiscale pour tous ceux qui louent un bien vide. Nous allons voir ensemble en détail comment remplir la déclaration d'impôt des revenus fonciers 2044 case par case. Ce sera l'occasion pour moi de répondre à vos questions en direct tout en vous montrant comment faire sur l'espace en ligne pour l'année 2024.

Contenu de la formation sur la déclaration des revenus fonciers 2024.

Nous verrons ensemble comment remplir la déclaration d'impôt en ligne case par case avec les pièges à éviter si vous louez un bien vide. Après avoir évoqué le choix entre le réel et le micro-foncier, le sort du déficit et les optimisations possibles, on se connectera en ligne sur impot.gouv pour faire la déclaration case par case. Je répondrai à vos questions et vous pouvez me les envoyer en amont si vous ne pouvez pas être présent en direct. Le replay est disponible indéfiniment.
La formation a pour but d'être très pratique pour que chacun puisse remplir correctement sa déclaration des revenus fonciers 2044 pour l'année 2024. On évoquera les soucis que tout le monde rencontre : puis-je déduire ou pas mes travaux ? quelle date retenir pour le paiement ? comment réussir à remplir les lignes 229 et 230 si je suis en copropriété ? comment vérifier que les déductions des charges ou le déficit fonctionne ? etc...

Cette formation vous concerne si vous louez un bien vide simple MAIS elle est aussi nécessaire si vous louez un bien Pinel, Denormandie ou Scellier puisque les règles et obligations sont les mêmes !

Comment accéder à la formation et poser vos questions ?

Si vous avez l'habitude de mes formations, vous savez que vous pourrez poser toutes vos questions directement durant la formation de manière anonyme. Il est aussi tout à fait possible de mettre vos interrogations en commentaire et j'y répondrai durant la visio. Ces formations sont réservées aux abonnés. Pour vous inscrire ou voir le replay, il suffit de cliquer sur lien ci-dessous, seuls les abonnés ont la possibilité de le voir une fois connecté à leur espace.

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19 Commentaires
  1. Norbert BONNET

    Bonjour, Déduire la taxe foncière des revenus ! ; y compris les frais de gestion de la fiscalité ou PAS ? La TOM n’étant pas déductible puisque récupérable auprès du locataire . Merci.

  2. HP

    Bonjour Thibault

    Je n’ai pas réussi à télécharger le fichier Sofidy, pouvez vous me l’envoyer s’il vous plaît?

    Peut-on déduire les frais d’établissement du DPE dans la case 221 ?

    Merci. Bien Cordialement.

  3. Olivier PAUL

    Bonjour Thibault

    Comme d’autres personnes, je n’ai pas réussi à télécharger le fichier Sofidy (chrome, firefox et edge).
    Pouvez vous me l’envoyer ?

    Cordialement

    • Thibault Diringer - Corrige ton Impôt

      c’est bon !

  4. jean-marie cazaledes

    Bonjour Thibault
    Suite a la formation je désire télécharger le pdf sodify et je n’y parvient pas
    Cordialement
    Jean-Marie Cazaledes

    • Thibault Diringer - Corrige ton Impôt

      c’est fait

  5. Cathy INDIV COSTA

    Bonjour Thibault, suite à la formation en ligne, je vous envoi l’aide à la déclaration du cerfa 2071 concernant la déductibilité de la taxe d’ordures ménagères quand le local est vacant. Vous m’aviez demandé une trace écrite, elle est présente dans l’aide à la déclaration 2023 de la 2071 et je suppose dans la 2072 aussi.

    « 4) Les dépenses payées pour le compte du locataire dont le propriétaire n’a pu obtenir le remboursement au 31 décembre de l’année de départ du locataire sont déductibles des revenus fonciers. Cette situation peut se produire lorsqu’à l’expiration du bail, les charges locatives (frais de chauffage ou d’éclairage, entretien des ascenseurs, taxe de balayage et d’enlèvement des ordures ménagères, location de compteurs…) n’ont pas été remboursées au propriétaire et que le dépôt de garantie est insuffisant pour couvrir ces dépenses. C’est aussi le cas lorsque l’immeuble est resté vacant entre la résiliation du bail et la conclusion du nouveau bail. « 

    • Thibault Diringer - Corrige ton Impôt

      Merci beaucoup !

  6. Géraldine Vacellier

    Bonjour, je n’arrive pas à télécharger le pdf sofidy, il est indiqué que le document est endommagé.
    Bonne journée

  7. Eric Landais

    Bonjour Thibault,
    Suite à la formation de jeudi dernier 2 mai, je souhaite télécharger le document « sofidy.pdf » mais le lien ne semble pas fonctionner, j’ai une erreur « Échec de chargement du document PDF. »
    Par contre le deuxième lien concernant le document Excel fonctionne correctement « loc-vide-fichier.xlsx »
    Merci d’avance de votre retour,
    Cordialement
    Eric Landais

    • Thibault Diringer - Corrige ton Impôt

      Bonjour,
      Oui il est un peu lourd pour certains navigateurs, je vous l’envoie directement.

  8. Frédéric Ardouin

    Bonjour,
    je suis co propriétaire à 50% d’une maison (héritage) que mon frère occupe à titre gracieux ? Puis je déduire le montant des travaux d’amélioration réalisés en 2023 (changement chaudière par PAC et isolation des combles) qui m’incombent (j’ai payé 50% des travaux) ? Merci

  9. Stéphane PINCHARD

    Bonsoir,
    concernant la formation sur la déclaration des revenus fonciers 2024.
    j’ai une question concernant le repport  » des deficits anterieurs non encore imputés »
    a savoir comment le gerer ?
    merci

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      On l’évoquera mais c’est surtout pil poil le thème de la conférence de jeudi prochain où on verra pas à pas cet aspect.

  10. jean louis TOULOTTE

    Bonjour Thibault,
    J’ai reçu l’annexe fiscale de la Scpi Pierval Santé dans lequel des revenus de source étrangère sont à déclarer en case 4 (revenus fonciers imposables en France) sur la déclaration 2047 à savoir pour l’Allemagne, le Royaume uni, l’Espagne, le Québec et l’Italie pour un montant global de 2364€ (dont l’Italie : 24€).
    Ces chiffres sont également à reporter en case 6 (revenus imposables ouvrant droit à un crédit d’impôt égal à l’impôt français) de la déclaration 2047 pour un montant de 2340€ (car les revenus italiens n’étant pas imposés en Italie, aucun crédit d’impôt n’est applicable en France selon la notice de Pierval santé)
    Lors que je fais ma déclaration d’impôts 2042 avec report automatique en case TK des éléments indiqués précédemment, le fait que les montants des cases 4 et 6 ne soient pas égales (différence de 24 €) représente une anomalie pour les impôts (case BL).
    Dans ce cas ou dois-je inscrire la différence des 24 € ?
    Merci d’avance pour votre réponse.

  11. Joel Chastel

    bonjour
    Mon locataire ne payé plus son loyer depuis 7 mois quand il est decedé en decembre 2023.
    Il avait deja pratiquement vidé toute la maison, la famille a recuperé le reste mais a laissé la maison en piteux etat.
    jai recuperé la maison par huissier en fevrier 2024, comme sans argent la succession a était cloturé et je ne recupererais jamais les loyers.
    je ne dois donc pas declarer ses loyers perdus, mais puisje declarer les frais de remise en état ‘ nettoyage peinture complete , reparation fuite eau , meuble de cuisine sachant que j’ai decidé de vendre la maison.
    merci

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Merci pour le cas pratique, on y répondra durant la formation.