Dans cette conférence, on étudiera le déficit foncier quand on loue un bien vide. Cet aspect complexe concerne pourtant la plupart des investisseurs qui possèdent un bien en location. À noter que c'est encore plus vrai si votre bien est sous un dispositif défiscalisant : Pinel, Duflot ou Denormandie.
On verra d'abord la théorie : comment obtenir un déficit foncier ? Quel est le gain fiscal ? Pourquoi il est important de faire la différence entre le déficit venant des travaux de celui venant des intérêts du prêt ? Bien entendu, on parlera de la grosse nouveauté pour l'année 2024 avec le doublement du déficit dans certaines situations.
Mais le plus important dans la formation sur le déficit foncier sera la pratique. On ira voir sur l'espace en ligne des impôts comment ça se matérialise sur la déclaration des revenus fonciers. Je vous montrerai où se trouve le déficit et comment identifier si le report s'est bien fait ou non avec les années passées. Je vois beaucoup d'erreurs à ce sujet et le logiciel du fisc a aussi parfois des ratés.
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Comment accéder à la formation ?
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Replay de la formation ci-dessous.
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Bonjour,
J’ai une question sur les dates.
Nous avons acheté un 2 pièces pour le rénover et le louer :
Travaux : débutés en 2020 (en même temps que le prêt bancaire), achevés fin 2022 et le bien a été loué début 2023.
Nous découvrons grâce à votre site que nous pouvions déclarer un déficit foncier.
Question : Est-ce trop tard pour envoyer le mail de correction aux impôts ou est-on encore dans les temps ?
Merci !
Bonjour,
Non vous pouvez utiliser le courrier de correction à la fin du guide pour corriger l’année en cours et les 2 passées.
Bonjour, une personne non imposable qui a des revenus fonciers va-t-elle payer des prélèvements sociaux malgré tout.La personne est en micro-bic et a un prévisionnel de 98€ de prélèvements sociaux.
Ses seuls revenus sont 1031€ environ de loyers charges comprises en micro-bic.
Merci pour votre réponse.
Bonjour,
je reçois les mails pour m’inscrire aux formations mais je n’arrive pas à accéder aux liens quand je suis sur mon compte. Merci de me dire comment faire.
Cordialement
Merci
Bonjour. Les formations sont réservées aux abonnés qui est un service différent de l’ebook : https://www.corrigetonimpot.fr/abonnement-a-corrigetonimpot-soyez-informe-et-beneficiez-des-meilleurs-outils-fiscaux/
Bonjour Thibault
La description de la formation donne un début à 18 h mais à la confirmation des événements ça donne rdv à 19 h (c’est pareil pour les autres formations).
Merci!
Bonjour,
Je viens de tout changer, le logiciel n’avait pas pris en compte le changement d’heure. C’est bien 18 h!