On continue notre série sur les possibilités qu’un investisseur a une fois que son bien Pinel est terminé. Aujourd’hui, on voit le cas de la transmission. Les arguments et astuces présentées sont tout aussi valables pour les personnes qui ont une location vide ou meublée classique. Je mettrai en avant […]
Le Livret A et le Livret d’épargne populaire sont les 2 moyens d’épargne les plus connus du grand public. Si le LEP est conditionnel, le Livret A est accessible à tout le monde et même sur des gros patrimoines, on s’assure toujours d’en voir un alimenté au maximum. Cela étant, […]
Nous avons vu qu’il y a pleins de choix possibles quand on approche de la fin de l’engagement d’un bien Pinel : que faire de son bien immobilier après le Pinel ? L’un d’eux et qui parait assez farfelu serait de continuer à louer vide. Si la réduction Pinel est […]
Toute personne ayant une assurance-vie a entendu parler du « fonds en euros ». C’est LE support garanti qui permet à l’investisseur d’avoir un rendement correct sans aucun risque de perte. Chaque contrat a le sien et les établissements rivalisent chaque année afin de proposer le meilleur rendement sur le fonds euros […]
Depuis début juillet 2025, le fait d’indiquer votre numéro fiscal et votre mot de passe ne suffit plus pour se connecter sur votre espace impot.gouv. Les mesures de sécurité sont renforcées. Un aspect qui peut paraitre intéressant à première vue, mais dans les faits, c’est une catastrophe pour beaucoup de […]
L’administration fiscale calcule l’impôt sur le revenu au courant du mois de juillet. Plusieurs avis d’imposition présentent alors un solde positif en faveur du contribuable : le Trésor Public leur doit de l’argent. Il est alors fréquent que les impôts fassent un chèque ou un virement au contribuable. On fait le point […]
En ce mois de juin 2025, le gouvernement vient de nous apporter des précisions sur la fiscalité pour la location meublée. On attend avec impatience les changements sur l’imposition des loyers qui ne manqueront pas d’arriver en fin d’année avec la loi de finances. Mais le LMNP, ce sont aussi […]
Durant mes visioconférences récentes, je reçois souvent des questions sur la manière de gérer son patrimoine quand on a une hausse de salaire ou la possibilité d’en avoir une. Les profils sont assez variés au niveau de l’âge, de la situation familiale et des besoins/objectifs, mais la base commune est […]
La donation d’un bien immobilier en démembrement est une stratégie redoutable permettant de réduire les droits de succession de manière très importante. Elle est malheureusement souvent mal expliquée ce qui amène les particuliers à se passer d’une telle optimisation fiscale. Dans cet article, je vous détaille pas à pas l’impact […]
La date limite approche et est parfois passée sur la déclaration d’impôt. C’est une source d’inquiétude pour beaucoup alors qu’il ne faut pas. Vous avez fait une erreur à corriger ? Vous vouliez faire une heure de visioconférence pour vérifier votre Pinel ou vos déficits ? Vous recevez seulement un […]
Les crédits d’impôt sont à surveiller de près, car ils permettent à la personne qui les déclare de recevoir un chèque de la part du fisc. Ils sont souvent confondus avec les réductions d’impôt alors qu’il existe plusieurs différences significatives. On fait le point sur tout ce qu’il faut savoir […]
Pas de conférence à thème ce jeudi 29 mai. En revanche, c’est le bientôt la fin pour déclarer vos impôts. Il peut vous rester une question, une inquiétude, un point à préciser… Pas de problème, je serai là jeudi 29 mai 2025 de 18h à 19h pour répondre à vos […]
Le fait de se pacser ou de se marier aura un impact important sur votre déclaration d’impôt. Beaucoup pensent à tort que l’impôt va baisser alors que dans la majorité des cas, il va augmenter fortement. Je me propose de répondre aux questions récurrentes des couples : pourquoi le pacs/mariage […]
Dans cette conférence, nous aborderons en détail le sujet de la déclaration d’impôt pour ceux qui ont un Plan Épargne Retraite. Je reçois des dizaines de questions chaque jour sur ce sujet et la formation me parait nécessaire pour optimiser la déclaration d’impôt. Nous verrons dans un premier temps la […]
Le versement sur un plan d’épargne retraite individuel permet d’avoir une déduction fiscale. Le fait de placer de l’argent sur un PERin ne suffit pas pour bénéficier de la carotte fiscale. Il va falloir remplir correctement la déclaration d’impôt l’année suivante. On fait le point sur les nouvelles cases et […]
Dans cette conférence, on verra pas à pas comment remplir la déclaration fiscale 2025 si vous avez un bien en défisc : Pinel, Scellier, Duflot…. Ce sera l’occasion pour moi de répondre à vos questions en direct tout en vous montrant comment faire sur l’espace en ligne. Que contient la […]
DURANT LA PERIODE FISCALE 2025, 80% DES DEMANDES CONCERNENT LES DEUX POINTS CI-DESSOUS. VOUS POUVEZ ALORS DIRECTEMENT RESERVER SUR MON CALENDRIER, SOIR ET WEEK-END JUSQU’A TARD LE SOIR ! POUR TOUTE AUTRE DEMANDE, UTILISEZ LE FORMULAIRE CI-APRES ET JE VOUS RÉPONDS PAR MAIL. 1- Déficit foncier en location vide : […]
Dans cette conférence, on étudiera le déficit foncier quand on loue un bien vide. Cet aspect complexe concerne pourtant la plupart des investisseurs qui possèdent un bien en location. À noter que c’est encore plus vrai si votre bien est sous un dispositif défiscalisant : Pinel, Duflot ou Denormandie. On […]
Si vous avez un bien en location qui engendre un déficit au régime réel, sachez que la déclaration d’impôt engendre fréquemment des bugs. Ils arrivent depuis 2024 et s’accentuent depuis 2025 pour les déficits en location vide et on en voit pour le meublé seulement depuis la déclaration d’impôt 2025. […]
Vous avez un bien meublé qui est loué sous le régime réel ? Soyez hyper attentif sur la déclaration d’impôt 2025. La période fiscale vient de commencer et sur les quelques dossiers que j’ai traités avec du meublé, je constate qu’on a souvent un bug qui peut faire disparaitre vos […]
Consultant expert sur l’impôt, l’immobilier, la succession et la gestion de patrimoine, je rédige l’ensemble des articles de Corrige ton impôt. Auteur de plusieurs livres sur le sujet, j’interviens aussi régulièrement auprès de professionnels de grands établissements de crédits. Découvrez mon parcours et mes références ou contactez-moi !
