Offre : vérification / correction de votre déficit foncier en location vide ou meublée.

Si vous avez un bien en location qui engendre un déficit au régime réel, sachez que la déclaration d’impôt engendre fréquemment des bugs. Ils arrivent depuis 2024 et s’accentuent depuis 2025 pour les déficits en location vide et on en voit pour le meublé seulement depuis la déclaration d’impôt 2025.

Concrètement, les déficits reportables ne sont plus pré-remplis automatiquement dans les cases. Pire encore, les cases sont parfois vides, mais parfois aussi mal pré-remplies ! Il y a aussi des bugs différents selon la date d’acquisition du déficit ou la situation de chacun.

Je vous alerte et essaie de vous aider les outils pour corriger ces bugs. Parlez-en autour de vous, car cela engendre des pertes fiscales futures de plusieurs milliers d’euros quasi-systématiquement. On a vu ici le bug du non-report des déficits en location meublé sur la déclaration 2025. Pour le vide, c’est tellement complexe que j’ai fait plusieurs conférences sur le déficit et mes articles sur les bugs en location vide ont été repris dans plusieurs médias. Malgré cela, il est compliqué pour le contribuable de comprendre et corriger ces bugs : je vous propose donc de tout vérifier et remettre en ordre via une visioconférence.

Formation en visioconférence : correction de vos déficits fonciers.

Pour aller plus loin, je vous propose un entretien de 45 minutes en visioconférence. On navigue ensemble sur votre espace impot.gouv et je vérifie ce qui a été fait cette année et les années passées. Je vous montre en direct les calculs et reports du déficit ainsi que la manière de procéder. À l’issue, il y’a 3 options :

• Il y’a une erreur sur la déclaration d’impôt 2025 du fait des bugs ou de votre saisie et votre déficit n’est pas assez élevé. On corrige alors tout ensemble sur la déclaration en ligne (possible même si vous l’avez déjà validée). Vous retrouverez ainsi le bon déficit et récupérez une économie fiscale de plusieurs milliers d’euros sur vos loyers futurs (environ 7 dossiers sur 10).
• Il y’a une erreur du fait des bugs ou de votre saisie et votre déficit est trop élevé. On corrige alors tout ensemble sur la déclaration en ligne (possible même si vous l’avez déjà validée). Vous aurez alors un gain fiscal moindre dans le futur, mais vous évitez un redressement avec majoration et intérêts de retard (environ 2 dossiers sur 10).
• Tout est juste. Vous aurez alors la confirmation d’avoir compris le mécanisme et saurez comment agir dans le futur. On en profitera pour répondre à vos questions annexes ou prodiguer des conseils fiscaux sur les autres aspects (environ 1 dossier sur 10).

Bien entendu, je vous expliquerai aussi quel chiffre et quelles cases remplir sur la prochaine déclaration afin que vous conserviez le déficit malgré les bugs !

– Le tarif est de 180 € TTC pour corriger vos déficits fonciers.
– Vous pouvez réserver directement le créneau de votre choix sur mon calendrier pour un rendez-vous dans la journée si besoin.
– Il y’a des créneaux le soir jusqu’à minuit et le week-end.
– On peut agir même si vous avez déjà validé votre déclaration d’impôt 2025. On remet tout en ordre en tenant compte des 10 dernières années.
– Je vois 9 déclarations sur 10 avec du déficit qui est fausse !
– Cette prestation est uniquement pour vérifier et corriger un déficit immobilier sur la déclaration d’impôt.

FAQ – Questions sur la visioconférence

Qui réalise l’entretien téléphonique ?

Tous les appels sont réalisés par Thibault DIRINGER, consultant expert sur l’impôt, la succession, l’immobilier, la gestion de patrimoine et auteur de tous les articles de ce site. Je prends le soin de faire toutes les formations, elles ne sont jamais sous-traitées à une autre personne. Vous pouvez juger de ma compétence en parcourant plus de 300 articles sur ce site, chacun écrit de ma main. Vous trouverez aussi des centaines de commentaires auxquels j’ai répondu. Pour les plus sceptiques, vous pouvez retrouver plusieurs articles de journaux ou émissions de radio où je suis intervenu (ici en bas de page). Vous trouverez aussi 3 livres vendus sur mon site à plusieurs milliers d’exemplaires avec des dizaines de commentaires des acheteurs.

Quel faut-il préparer ?

Il vous faut un micro pour me parler (au pire, je téléphonerai) et vos identifiants impot.gouv. On peut agir même si la déclaration 2025 a été faite ou est passée. Ce n’est pas grave si vous n’avez pas de webcam.

Peut-on modifier la durée ?

Cette prestation est uniquement pour le déficit foncier et le cas particulier des bugs. Sachez que je propose des visioconférences d’une heure pour une aide globale mais le tarif est alors bien plus élevé (360 euros en période fiscale).

Quels sont les délais et les plages horaires ?

J’essaie de m’adapter au maximum aux plages horaires de chacun. Vous verrez sur le calendrier en ligne que je suis disponible le soir et week-end pour que chacun ait son créneau.

Que faire en cas de problème ou de non-présence ?

Si vous changez d’avis ou rencontrez finalement un problème pour venir, il suffit d’annuler le rendez-vous et je rembourse. Vous pouvez me joindre sur diringer.patrimoine arobas outlook.fr