En ce mois de juin 2025, le gouvernement vient de nous apporter des précisions sur la fiscalité pour la location meublée. On attend avec impatience les changements sur l’imposition des loyers qui ne manqueront pas d’arriver en fin d’année avec la loi de finances. Mais le LMNP, ce sont aussi […]
Si vous louez un bien en location meublée, c’est un peu le flou pour 2025. Et que dire si vous faites de la courte durée via Airbnb ou autre… le LMNP est en réforme permanente et on attendait beaucoup de changements déjà connus pour 2025. La démission du gouvernement et […]
Si vous louez un bien meublé, il est important d’être attentif lors de la déclaration d’impôt. Les particularités fiscales sont nombreuses et plusieurs règles importantes doivent être respectées. Il m’arrive régulièrement de conseiller aux investisseurs louant meublé de prendre un expert-comptable. Se pose alors la question de savoir si l’expert-comptable […]
La taxe d’habitation est un impôt qui est dû chaque année par la personne qui occupe le logement au 1er janvier. Cependant les propriétaires qui louent en meublé se retrouvent dans des situations compliquées vis-à-vis de cet impôt : comment réagir quand les locataires s’enchaînent ou que le bien reste […]
Dès lors que vous envisagez la location meublée, vous avez l’obligation de mettre des fournitures dans le logement. La liste des meubles n’est pas à votre appréciation, elle est fournie par un décret et doit obligatoirement être respectée. Sans ça, vous risquez une requalification fiscale et l’annulation du meublé. Je […]
Si vous louez un bien vide, vous vous posez peut-être la question de basculer sous le régime meublé. Il y a en effet souvent une motivation financière puisque le régime fiscal du meublé peut être plus attractif et il y a aussi parfois la possibilité de louer plus cher. Je […]
Si vous louez un bien, la fiscalité doit être étudiée de près. En effet, vos loyers vont engendrer de l’impôt et des prélèvements sociaux. Une charge conséquente que l’on n’envisage pas forcément lors de l’achat. On fait le point dans cet article sur le calcul de l’impôt qui sera pris, […]
Le prélèvement à la source de l’impôt a des conséquences si vous louez un bien meublé. Que ce soit via AirBNB ou en direct, la location meublée non professionnelle LMNP change avec l’impôt à la source. Nous allons voir comment vous êtes imposé avec le prélèvement à la source de […]
Je reçois régulièrement le mail suivant de la part des lecteurs : « Bonjour, j’ai acheté un bien XXX euros et je veux savoir si c’ est mieux de le louer vide ou meublé? » La réponse vous permettra sans nul doute d’économiser plusieurs milliers d’euros. En effet, le fait de louer un […]
L’investisseur immobilier soucieux de la rentabilité va étudier de près la fiscalité. Une question se pose alors : faut-il investir sur un immobilier en loi Pinel ou sur une location meublée LMNP ? Les deux placements sont totalement différents, chacun présente des avantages et inconvénients. À travers mon étude comparative, vous […]
Depuis quasiment un an, on a d’énormes changements potentiels sur la fiscalité de la location meublée. On s’efforce de le suivre de près avec les conférences et articles réguliers sur le sujet. On a peur du changement des taux d’imposition au régime micro, on a peur de la baisse des […]
Un énième coup de théâtre vient révolutionner la location meublée et le Airbnb pour 2024. Le gouvernement a conservé « par erreur » une mesure drastique sur la location meublée qui se retrouve maintenant validée dans le projet de loi des finances 2024. Depuis, difficile de comprendre qui est concerné et comment […]
Le gouvernement vient d’annoncer la fin de l’abattement de 71% sur le meublé de tourisme. Je vous informais régulièrement dans les formations que la location meublée allait surement subir une hausse de la fiscalité sur 2024. Cette première mesure est un début qui reste acceptable et concernera « seulement » quelques dizaines […]
Consultant expert sur l’impôt, l’immobilier, la succession et la gestion de patrimoine, je rédige l’ensemble des articles de Corrige ton impôt. Auteur de plusieurs livres sur le sujet, j’interviens aussi régulièrement auprès de professionnels de grands établissements de crédits. Découvrez mon parcours et mes références ou contactez-moi !
