Location : peut-on déduire la cuisine des revenus fonciers? Quid si PINEL?

 

Vous êtes nombreux à nous solliciter pour savoir si l'installation d'une cuisine équipée est déductible ou non des revenus fonciers. Plus technique, comment traiter le sort de la cuisine lorsqu'on achète un bien locatif PINEL? Réponse chiffrée avec les textes en vigueur pour les deux situations! Nous vous recommandons de lire l'article jusqu'au bout afin de respecter les conditions pour éviter tout redressement et profiter au mieux de l'impact fiscal.

 

La question est : dois-je ajouter la cuisine dans le prix de revient du PINEL (2044EB) ou la déduire des revenus fonciers (2044 dans la case travaux « dépenses d’entretien ») ? Puis-je choisir la meilleure option ?

 

Si vous ne maîtrisez pas les déclarations 2044/2044 EB, je vous renvoie vers mon livre qui vous explique comment optimiser vos déclarations fiscales Pinel.

 

Fiscalement, est-ce mieux de déduire les dépenses de cuisine dans le foncier ou de les inclure dans la réduction PINEL?

 

Pour l’exemple, nous allons supposer que la cuisine équipée coûte 2 000 € et que votre tranche d’impôt est à 14%. La conclusion et le raisonnement sont les mêmes avec des chiffres différents (plus le prix de la cuisine et/ou le taux d’impôt augmentent, plus le gain que nous allons présenter s’accentue).

 

 

1) Si vous ajoutez la cuisine sur la 2044EB dans le prix de revient du PINEL

 

La réduction procurée par le PINEL est de 18% du montant déclaré sur une durée de 9 ans. Soit un gain fiscal en ajoutant la dépense dans le prix de revient  :  2 000 € * 18% = 360 €.

Ajouter une cuisine de 2 000 € sur la 2044EB permettrait de récupérer 360 € en 9 ans soit 40 € d’impôt en moins par an.

 

2) Si vous l’ajoutez à la 2044 dans les travaux déductibles des revenus fonciers

 

On parle alors d'une déduction de 2 000 € (et non d'une réduction). Cela ne signifie pas 2 000 € d’impôt en moins car c’est une déduction ; cela signifie 2 000 € de moins dans le revenu foncier imposable. On y gagne donc la tranche d’imposition ET les prélèvements sociaux (ils sont de 17.2% dès 2018).

Le gain est de 2 000 * 14% + 2 000 * 17.2% = 624€. Sauf à ce que vous ayez des charges énormes et un déficit foncier, le gain est immédiat. A défaut, le gain ne change pas et aura lieu sous quelques années à l’utilisation du déficit. La déduction des dépenses de cuisine sur la déclaration 2044 permettrait de baisser l'impôt de 624 € minimum (voir plus si la tranche d'impôt augmente).

 

 

Vous avez donc le choix entre 40 € d’impôt en moins par an sur 9 ans (360 € au total) et une économie directe de 624 €. Le choix est vite compris, il serait intéressant d'ajouter la cuisine dans la déclaration des revenus fonciers comme charges déductibles ! L’impact sera d’autant plus important que votre tranche d’impôt est forte.

 

Puis-je choisir la meilleure option : déduire les dépenses de cuisine dans la déclaration 2044?

 

L'étude des textes sur la problématique nous apprend que :

- Il est impossible de mettre une charge dans le prix de revient du PINEL ET dans les charges déductibles du foncier (il faut donc choisir entre 2044 et 2044EB) ;

- Les travaux réalisés postérieurement à l’achèvement du bien ne peuvent rejoindre le prix d’acquisition retenu pour la réduction PINEL. Il faut donc les déduire du revenu foncier si c'est possible ;

- Les cuisines aménagées sont déductibles du revenu foncier sous conditions depuis un arrêt du 28 novembre 2007 : « les dépenses d'installation d'une cuisine aménagée et équipée [...], lorsqu'elles sont effectuées dans un logement qui en était dépourvu, comme des dépenses d'amélioration déductibles pour la détermination du revenu net foncier, y compris pour la part correspondant à l'acquisition d'équipements ménagers et électroménagers intégrés à cette installation. Cette faculté est toutefois subordonnée au fait que la mise à disposition de ces éléments soit expressément prévue dans le bail ou dans un avenant à celui-ci lorsque ces dépenses sont réalisées en cours de bail dans un logement loué. »

 

Bonne nouvelle, les textes vous permettent d'inclure les dépenses de cuisine dans les charges déductibles plutôt que dans le prix de revient du PINEL. Attention cependant à bien respecter la triple condition pour éviter tout redressement. D'une part, le logement doit être dépourvu de cuisine. Notons que les biens loués de manière classique en vide (hors PINEL) bénéficient aussi de la mesure; les propriétaires peuvent déduire la cuisine aménagée si c'est une première installation. D'autre part, il faudra absolument préciser dans le bail en amont ou via un avenant qu’une cuisine aménagée est présente dans le logement. Enfin pour ceux qui ont fait construire un bien PINEL, il faut veiller à ce que la cuisine soit réalisée après achèvement du bien et garder une facture spécifique.

 

Sous respect de ces conditions, vous pourrez alors déduire la cuisine des revenus fonciers sans risque en étant pleinement dans votre droit et récupérer tranche d’impôt + 17.2% du prix via la déduction fiscale (case « dépenses de réparations et d’entretien de la 2044 »).

 

Références :

Arrêt du 28 nov 2007

BOI-IR-RICI-230-30-10-20130318

 

 

Le traitement fiscal sera particulier pour les sommes payées en 2018. J'ai détaillé cela ici : "Année blanche 2018 et prélèvement à la source : tout les impacts sur la fiscalité de votre bien immobilier Pinel"

 

Afin d'optimiser vos déclarations d'impôts Pinel, prenez le temps de vous renseigner sur les déclarations d'impôts! L'important est surtout de les remplir correctement pour minorer la fiscalité! Pour vous aider, j'ai créé ce livre qui vous accompagnera pas à pas et vous donnera toutes les astuces fiscales à connaître pour optimiser vos déclarations Pinel. Découvrez les bonnes questions à se poser : faut-il intégrer les charges dans la réduction d'impôt ou les déduire du foncier? comment corriger si j'ai oublié de déclarer le prêt l'année du déblocage? où trouver les cases sur la déclaration en ligne ect...? Des réflexes à avoir au moment de la déclaration d'impôt qui permettront plusieurs centaines d'euros d'économie.



     Auteur de l'article Thibault DIRINGER

              Conseil auprès de Cabinets en Gestion Patrimoine Indépendants

             Formateur en Banque et Assurance - Master Gestion de patrimoine  


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Commentaires: 42
  • #1

    Mathieu L (lundi, 15 mai 2017 10:20)

    Bonjour Thibault,

    Merci pour votre article encore une fois intéressant.

    Ma question concerne la plus value. Prenons un Pinel à 100 000€, plus une cuisine à 2 000€ et une ventre au terme du Pinel à 102 000€.

    Est-ce que le choix concernant la cuisine, c'est à dire l'intégrer dans l'enveloppe Pinel ou la compter en charge déductible, aura une influence pour le calcul de la plus value?

    Merci.

  • #2

    Corrige ton impôt (jeudi, 27 juillet 2017 00:40)

    Une charge déduite ne sera pas imputable dans le calcul de la plus-value. Cela étant, le gain fiscal est bien plus important en déduisant la cuisine des revenus. Je vous conseille de la déduire mais si ça ne permettra pas de l'intégrer dans le calcul de la plus-value, vous serez gagnant malgré tout.
    Cordialement.

  • #3

    Laurence T. (samedi, 18 novembre 2017 19:41)

    Bonsoir,
    Merci pour ce récapitulatif des frais déductibles ou non. Cependant nous n'entrons pas vraiment dans une des catégories citées plus haut. Il y a quelques années nous avons acheté pour le louer un appartement (dans un immeuble des années 70) qui était occupé par sa propriétaire.Celui-ci était équipé d'une cuisine pas vraiment récente. Quelques locataires plus tard, les meubles sont très abîmés, le plan de travail (en carrelage) effondré par endroit, l'électro ménager obsolète etc... De même pour la salle de bain. Au départ du prochain locataire nous aimerions refaire cette cuisine et probablement un peu de la sdb. Comme nous n'avons jamais fait de frais, et donc jamais déduit quoi que ce soit, pouvons nous considérer que ce sera une première installation, et par conséquent en déduire le montant des loyers ? Logiquement les installations présentes lors de l'achat n'ont jamais fait l'objet de déduction et logiquement nous devrions pouvoir bénéficier de cet "avantage"...(?). Autre question ; sur combien d'années pouvons nous le faire si le montant dépasse le revenu annuel des loyers ?
    Merci pour votre réponse.
    Cordialement

  • #4

    Corrige ton impôt (samedi, 18 novembre 2017 21:15)

    Bonjour Laurence,
    Pour votre cas particulier sur la cuisine, je vous invite à appeler les impôts directement. POur la déduction sur le foncier si cela dépasse les loyers, j'ai tout expliqué ici : https://www.corrigetonimpot.fr/2017/04/21/deficit-foncier-comment-marche-2044-impot-loyers-reportable-strategie/
    Cordialement.

  • #5

    Jean (mardi, 23 janvier 2018 18:46)

    Bonsoir, Je viens de faire l'acquisition d'un bien Pinel (qui est équipé que d'un meuble avec évier). J'ai lus sur d'autres site qu'il fallait respecter 3 règles pour pouvoirs déduire une cuisine équipée 1) logement dépourvu de cuisine 2) indiquer l'installation sur le bail ou l'avenant 3) installation après achèvement + garder facture... Etes-vous ok ? Un meuble avec évier est-il considéré comme une cuisine équipée ? Doit-on faire l'installation immédiatement après l'achat du bien ou peut-on le faire plusieurs années après ? Si installation en 2018, quid de l'intérêt fiscal avec un déficit inférieur à 10700€ ? Merci d'avance.

  • #6

    Corrige ton impôt (mardi, 23 janvier 2018 22:44)

    Bonjour Jean,
    relisez bien l'article, il me semble avoir répondu à votre question dedans! Je confirme les 3 régles oui :) Pour toutes les problématiques relatives aux déclarations fiscales et au traitement du foncier, j'ai écrit un livre "comment optimiser seul ses déclarations Pinel". Vous le trouverez ici : https://www.corrigetonimpot.fr/2017/12/25/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/

    Vous verrez à travers les commentaires et la préface l'utilité que peut avoir un tel ouvrage pour tout investisseur Pinel. Cordialement.
    Thibault

  • #7

    Julien (samedi, 27 janvier 2018 19:25)

    Bonjour,
    Article très intéressant. Une précision à propos de ce passage : "Enfin pour ceux qui ont fait construire un bien PINEL, il faut veiller à ce que la cuisine soit réalisée après achèvement du bien et garder une facture spécifique."
    J'ai acquis en VEFA, un logement neuf et sous PINEL. J'ai commandé la cuisine avant l'achèvement du bien et donc j'ai une facture spécifique mais antérieure à la fin de la construction.
    - Pourrais-je quand même déduire la cuisine au réel dans le déficit foncier ?

    - Par ailleurs les impôts me confirment que je ne peux pas faire de travaux d'amélioration (donc déduire une cuisine) avant les deux ans après la date d'achèvement du bien en PINEL. Des infos ?

  • #8

    Julien (samedi, 27 janvier 2018 19:27)

    Merci par avance. Cordialement,

    Julien

  • #9

    Corrige ton impôt (samedi, 27 janvier 2018 19:36)

    Bonjour Julien,
    Malheureusement, je ne peux me baser que sur les textes en vigueur pour les conseils que je prodigue afin d'éviter tout redressement fiscal à mes lecteurs. Mon article est assez clair à ce sujet, le BOFIP précise bien que les travaux d'amélioration sont déductibles si et seulement si ils sont réalisés après l'achèvement des travaux. Vous allez devoir mettre la cuisine dans le prix de revient du Pinel et non dans les déductions si vous voulez être certain de rester dans les régles!
    Quand à cette histoire de 2 ans... ???? Je n'ai jamais vu et entendu ça! Demandez leur les textes, là je suis curieux. Si vous avez un problème dans le logement sous 2 ans, vous devrez faire des travaux d'amélioration et ils seront bien sur déductibles! Peut-être veulent-ils dire que la cuisine est déductible si elle a plus de 2 ans? Bref, à mon sens c'est du délire.
    N'hésitez pas à jeter un oeil à la préface de mon livre et aux commentaires pour l'optimisation de vos déclarations Pinel : https://www.corrigetonimpot.fr/2017/12/25/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/

    Cordialement

  • #10

    Max (samedi, 24 février 2018 15:46)

    Merci Thibault pour votre blog.
    Juste une remarque : il me semble que le choix entre intégration du coût d'une cuisine au prix de revient du logement vs aux charges n'est pas aussi «simple» pour un investissement Pinel. Dans certains cas, la réduction d'impôt Pinel est superieure au montant de l'impôt sur les revenus (salariés et fonciers) les premières années de l'investissement. Dans ces conditions, le contribuable ne gagne rien à «augmenter» ses charges. En revanche, il peut espérer récupérer au moins une partie du prix de sa cuisine via l'intégration dans le prix de revient, dans l'hypothèse où ses revenus nets augmenteraient les années suivantes (ce qui est fort probable pour les revenus fonciers puisque les intérêts d'emprunt vont en diminuant). Ai je tort ?
    Merci encore

  • #11

    Corrige ton impôt (samedi, 24 février 2018 15:51)

    Bonjour Max,
    Hélas oui, vous avez tort! L'intégration de la cuisine dans les déficits fonciers est bien plus intéressante que de la mettre dans le prix de revient. Qui plus est, pour l'ajouter dans le prix de revient il faut respecter des conditions de dates. J'ai développé ces aspects pour la cuisine et de nombreux autres travaux dans mon guide pour aider les particuliers à faire la déclaration Pinel comme des professionnels : https://www.corrigetonimpot.fr/2017/12/25/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/

    Cordialement.
    Thibault

  • #12

    Melanie (mercredi, 14 mars 2018 12:27)

    Bonjour,
    Merci pour tous vos conseils. Je voudrais juste une petite précision.
    Afin de pouvoir déduire les dépenses liées à l’acquisition des meubles et équipements ménagers et électroménagers, pour l’installation d’une cuisine dans un bien Pinel. Est-ce que la pose de la cuisine doit être fait par un professionnel ou pouvons-nous faire la pose nous-même ?
    Vous remerciant par avance.
    Cordialement.
    Mélanie

  • #13

    Corrige ton impôt (mercredi, 14 mars 2018 16:40)

    Bonjour,
    Vous pourrez déduire seulement le coût de la cuisine (pas de main d'oeuvre ni d'équivalent pour votre travail).
    Cordialement.

  • #14

    Dominique (mercredi, 21 mars 2018 23:40)

    Bonjour,

    Merci pour tous ces articles qui permettent d'y voir un peu plus claire.
    J'ai néanmoins une question concernant les dépenses de cuisine.
    Je suis dans le cas ou mon logement sera livré en avril 2018. Mon revenu foncier devrait être positif et compte tenu de l'année blanche 2018, je n'ai aucun intérêt à déduire le coût de la cuisine dans le revenu foncier. La seul solution adaptée dans mon cas est de l'ajoutée dans le prix de revient du PINEL. Ai-je bien compris ?

  • #15

    Julien (jeudi, 22 mars 2018 12:45)

    Bonjour,

    Je suis en train de faire construire une maison pour la louer en PINEL.

    La maison m'est livrée par le constructeur à l'automne sans la cuisine, le parquet dans les chambres, sans placard et les murs "bruts" (non poncés et non peints).

    Dès réception de la maison auprès de mon constructeur, je vais faire la déclaration d'achèvement de travaux conformément à la loi car elle est considérée à ce stade comme "habitable".

    Après cette déclaration d'achèvement de travaux et avant de la louer j'envisage de faire faire les travaux précités.

    Concernant la cuisine, vous avez répondu et cela est très clair.

    Concernant les autres dépenses (parquet, placard et peinture), peuvent elles être déduites de mes revenus fonciers (si, bien entendu, elles ne sont pas retenues dans le prix de revient servant de base à la réduction d'impôt) et, le cas échéant, me permettront elles de constituer un déficit foncier?

    Vous remerciant par avance pour votre réponse.

    Julien

  • #16

    Corrige ton impôt (jeudi, 22 mars 2018 20:00)

    Bonjour Julien,
    Cela fait beaucoup de questions très techniques. Je vous conseille de jeter un oeil à mon guide sur les déclarations Pinel.
    Sinon pour répondre rapidement :
    - pour les travaux : direction la rubrique immobilier de mon site pour trouver l'article sur les travaux déductibles du foncier. Si les votres sont dans les travaux d'amélioration, c'est déductible.
    - pour le déficit :si ça a lieu en 2019 : direction mon article sur les déficits dans la rubrique immobilier. Si c'est 2018 : vous avez mon tout dernier article sur les travaux et l'année blanche en page d'accueil qui répondra à vos questions.
    Cordialement.

  • #17

    Corrige ton impôt (vendredi, 23 mars 2018 00:10)

    Bonjour Dominique,
    Effectivement, si vous êtes certain de l'inutilité de la déduction votre stratégie est la bonne. Arrangez-vous pour ne pas respecter une des conditions de l'article. La cuisine n'est alors pas déductible et comme toute charge non déductible sur un bien construit peut rentrer dans le prix de revient --> la cuisine augmente la réduction d'impôt.
    Cordialement.

  • #18

    Arnaud (lundi, 26 mars 2018 12:42)

    Bonjour.
    Je ne suis pas votre raisonnement : vous avez calcule la reduction dimpot pour le pinel
    Or si deduction de la cuisine des revenus fonciers, vous calculez (624€) non plus le gain fiscal mais une deduction des revenus fonciers... la base de calcul nest pas du tout la meme ? Jai peut etre rate une etape mais cela me parait difficile detre aussi affirmatif sur linteret de la deduction des revenus plutot que de mettre la cuisine dans le pinel.
    Quid a propos de lelectro ?
    Merci de votre retour

  • #19

    Corrige ton impôt (lundi, 26 mars 2018 12:47)

    Bonjour Arnaud,
    Relisez bien l'article, c'est ce que j'explique. Une déduction des revenus fonciers permet de diminuer l'impôt selon la tranche marginale d'imposition ET les prélèvements sociaux.
    On DÉDUIT 2 000 € mais l'impôt ne baisse que de 624 € minimum. Ca reste bien meilleur que la réduction Pinel.
    Je vous invite à parcourir mes autres articles de la rubrique immobilier ou mon guide sur les déclarations Pinel (vous trouverez des commentaires de particuliers mais aussi d'experts-comptables et de professionnels de la gestion de patrimoine qui suivent mon site et l'ont achetés). Vous pouvez me croire, le gain sera bien calculé de cette manière.
    Si vos travaux ont lieu en 2018, passez par la page d'accueil pour lire les articles sur l'année blanche.
    Cordialement.

  • #20

    Arnaud (lundi, 26 mars 2018 19:03)

    Ce nest pas limpot qui baisse de 624 euros mais les revenus imposables qui diminuent de 2000 euros plutot alors ... economie directe de 624 euros si il y a un deficit foncier egalement non ?

  • #21

    Corrige ton impôt (lundi, 26 mars 2018 19:38)

    Les deux sont justes... L impôt baisse de 624 et les revenus fonciers imposables de 2 000. Pour le déficit, ça dépend : soit il s'impute entre 0 et -10 700 auquel cas on gagne uniquement la TMI, soit il se provisionne et dans ce cas on gagne TMI + prélèvements sociaux à terme. Dans les deux cas, c'est bien meilleur que de l'inclure dans la réduction.
    Une fois encore, c'est différent pour 2018 année blanche comme je l'explique dans l'article que vous trouverez sur la page d'accueil.
    Cordialement.

  • #22

    Arnaud (mardi, 27 mars 2018 08:09)

    Merci de votre retour ! Effectivement je ne lisais cela differemment. Blog tres interessant

  • #23

    Patrice (samedi, 14 avril 2018 09:10)

    Quelle date est prise en compte pour la cuisine aménagée ?
    Date de la commande avec versement d'accompte ou de livraison ou pose avec paiement du solde ?
    Ma facture n'a pas de date propre, elle mentionne simplement les 3 dates ci-dessus.
    Ces dates étant 2017 et 2018, dois-je la déclarer cette année ou l'année prochaine ?
    Bravo pour votre site, votre livre et votre interactivité !

  • #24

    Corrige ton impôt (samedi, 14 avril 2018 12:04)

    Bonjour,
    Pour les impôts, c'est la date de paiement qui compte.
    Cordialement.

  • #25

    jean marc (dimanche, 15 avril 2018 10:26)

    Bonjour,
    actuellement en instance d’acheter un appartement avec déjà une cuisine intégré mais " d'un autre temps" et en mauvais état.
    Si je la remplace puis je déduire les frais d'achat ?
    Merci

  • #26

    Corrige ton impo^t (dimanche, 15 avril 2018 13:01)

    Bonjour Jean-Marc,
    Il faut absolument respecter toutes les conditions que je donne dans l'article pour pouvoir faire la déduction.
    Cordialement.

  • #27

    Luc (mardi, 17 avril 2018 23:00)

    Bonjour,

    J'ai lu votre livre qui ma beaucoup instruit.

    Cependant j'ai une question, mon bien a été achevé en 2018, est-ce que je peux l'inclure dans ma déclaration d'impots de cette année ou alors je devrais attendre?

  • #28

    Corrige ton impôt (mercredi, 18 avril 2018 00:08)

    Bonjour Luc,
    Merci de me faire parvenir votre question directement sur le mail avec lequel je vous ai fait parvenir l'Ebook. Je prends le temps d'aider les acheteurs du livre sur des questions rapides. A ce sujet, votre question est traitée et expliquée longuement dans l'ouvrage. Malgré tout je me tiens disponible pour des précisions par mail. Cordialement.

  • #29

    Olivier (jeudi, 26 avril 2018 13:46)

    Bonjour,

    Nous sommes propriétaires d'un appartement que nous louons en meublé. Nous pensons opter pour le régime micro-entreprise (micro-BIC) Nous nous apprêtons à faire notre déclaration et ne savons pas quelle rubrique et quelle case du formulaire en ligne concerne la réduction / exonération éventuelle des intérêts sur l'emprunt du dit appartement, ainsi que la taxe foncières, l'assurance et les provisions pour charges.

    Merci pour votre travail,

  • #30

    Corrige ton impôt (jeudi, 26 avril 2018 13:52)

    Bonjour,
    Pour le micro-BIC, il n'y a pas de déductions. Il suffit d’indiquer les loyers dans une case.
    Vous trouverez le détail pour trouver la case dans mon article sur le meublé et l'impôt (ou celui sur Airbnb) dans ma rubrique immobilier.
    Cordialement.

  • #31

    JESTIN (lundi, 30 avril 2018 15:12)

    Bonjour,
    Nous avons investi une maison dans le cadre PINEL. Réception de la maison en décembre 2017.
    J'ai donc souscris le formulaire 2044-EB et la déclaration 2042 C en 2018 pour déclaration revenus 2017.
    En lisant les commentaires précédents, je m'aperçois que je n'ai jamais rempli le formulaire 2044. Que dois-je faire ?
    De plus, ma cuisine payée avant la réception de la maison me permet juste de la déduire sur l'imprimé 2042C ?
    Je vous remercie de vos réponses,
    Cordialement.

  • #32

    Corrige ton impôt (lundi, 30 avril 2018 19:51)

    Bonjour,
    Il faut demander une correction auprès des impôts. Vous pouvez jeter un oeil à la préface et aux commentaires de mon guide Pinel. J'ai joint un courrier de correction pré-remplir à l'ouvrage. Cordialement.
    https://www.corrigetonimpot.fr/2017/12/25/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/

  • #33

    Vincent (jeudi, 10 mai 2018)

    Bonjour,

    Toujours sur le fameux cas de la cuisine en Pinel. J'ai acheté en 2017 une cuisine pour un logement neuf qui en était dépourvu. En revanche quand le fisc demande la date de paiement j'ai un souci.En effet, j'ai payé un acompte en novembre 2017 de 1090 euros et un solde en Janvier 2018. Dois je déclarer séparément ou tout en 2017 ?

    Merci de votre aide

  • #34

    Corrige ton impôt (vendredi, 11 mai 2018 19:02)

    Bonjour,
    C'est la date de paiement qui fait foi quand une charge est déductible. Il faut donc séparer...
    Cordialement.

  • #35

    Philippe (samedi, 12 mai 2018 15:44)

    Bonjour,

    je découvre votre article tardivement. J'ai acquis en 2016 un logement en vefa livré fin 2016. Après l'achèvement des travaux, j'y ai fait installer une cuisine (toujours en 2016). Le logement est loué (pinel) depuis début 2017.
    Lors de ma déclaration 2017, j'ai intégré le coût de la cuisine dans le prix de revient de l'appartement, et visiblement c'était pas l'option la plus optimale fiscalement. Est-ce trop tard pour corriger ?

  • #36

    Corrige ton impôt (samedi, 12 mai 2018 18:56)

    Bonjour,
    Si vous respectez les conditions de déductibilité, il faut effectivement demander la correction. On peut corriger la déclaration des 2 dernières années via un courrier.
    Cordialement.

  • #37

    dominique (mercredi, 16 mai 2018 11:35)

    Bonjour,

    Tout d'abord un grand bravo pour ces conseils et ce livre précieux d'autant que les impôts ne répondent jamais...

    Une interrogation : je dois faire pour la 1ère fois la déclaration 2044 EB mais par internet on ne peut pas joindre les docs à savoir le bail, l'achèvement des travaux, l'IR n-2 des locataires ... doit on les envoyer par la poste parallèlement ou les garder à disposition de l'administration ? puis si jamais il faut les envoyer avant quelle date ? puisque la déclaration 2042 par internet offre un délai supplémentaire que par papier ... merci beaucoup de votre aide !! et encore bravo ...

  • #38

    Corrige ton impôt (mercredi, 16 mai 2018 11:59)

    Bonjour Dominique,
    Cet article est pour vous : https://www.corrigetonimpot.fr/2018/04/29/declaration-impot-revenu-internet-piece-justificatif/
    Cordialement.

  • #39

    Jean-Michel (jeudi, 24 mai 2018 20:08)

    Bonjour,
    Merci pour vos articles.
    Je viens de commander votre livre mais ne peut attendre la réponse à cette question : si la cuisine équipée est installée par le constructeur du bâtiment et payable à la livraison, est-ce déductible car ce n'est ni avant ni après ?
    Cordialement

  • #40

    Corrige ton impôt (vendredi, 25 mai 2018 00:11)

    Bonjour,
    Sur des cas aussi particuliers, il faut interroger le fisc via cette démarche : https://www.corrigetonimpot.fr/2018/04/16/comment-joindre-contacter-centre-impot-mail-ecrit-question/
    Cordialement.

  • #41

    alain (samedi, 26 mai 2018 11:49)

    Bonjour
    Vous parlez de déduction "single shot" sur la 2044 pour des travaux du genre installation de cuisine ou aménagement de meuble de salle de bain dans du Pinel neuf, mais à ma connaissance jamais d'amortissement sur plusieurs années. N'y a t'il pas une limite fixée par l'administration fiscale qui oblige à étaler les dépenses?
    Cordialement

  • #42

    Corrige ton impôt (samedi, 26 mai 2018 15:02)

    Bonjour,
    Pas de limite sur la déduction en vide non... de toute manière le déficit est reporté au delà de -10 700 ce qui revient un peu au même.
    Cordialement.