Si vous possédez une SCI (société civile immobilière) soumise à l’impôt sur le revenu, vous devez remplir chaque année une déclaration d’impôt 2072. Que vous ayez un bien loué vide, via Pinel ou non, un terrain etc… si l’actif immobilier est logé dans une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, la déclaration 2072 est obligatoire et doit être réalisée avant la période fiscale de mai. L’impôt à la source ne change rien, il faut remplir la 2072 sur l’année 2021.
Quelles sont les dates limites en 2021 pour faire la déclaration 2072 des SCI?
La déclaration 2072 doit être transmise au service des impôts du lieu de la direction de la société. Vous pouvez imprimer le formulaire 2072 et ses annexes pour les remplir à la main. La télé procédure vous permettra d’obtenir un délai supplémentaire de 15 jours.
A ce jour, les dates exactes de 2021 sont les suivantes.
- Le formulaire 2072 de la déclaration des revenus de votre SCI doit être envoyé avant le 4 mai 2021.
- Le formulaire 2072 de la déclaration de la société civile immobilière doit être saisi en ligne avant le 19 mai 2021.
Pour mémoire, les dates de déclaration des SCI l’année passée étaient au 5 et 20 mai.
Peu importe votre lieu de résidence. Tous les contribuables doivent avoir terminé la déclaration 2072 de la SCI soumise à l’impôt sur le revenu avant le 4 mai voir le 19 mai 2021. Attention, une nouvelle case apparaît à la ligne 15 et on a des spécificités avec les abandons de loyers. Je vous conseille de regarder ma formation immobilière pour tout remplir correctement.
Où trouver les formulaires 2072 pour la déclaration 2021 des sociétés civiles immobilières?
Vous déclarez en 2021 les revenus perçus en 2020. Le formulaire 2072, les deux annexes et la notice sont généralement mis à jour en ligne courant mars par le fisc. Vous trouverez les quatre documents au format PDF ici : Télécharger les déclarations 2072 pour les revenus 2020 des SCI à déclarer en 2021.
Pour remplir correctement la déclaration 2072 en optimisant l’impôt, vous pouvez suivre mon tutoriel : Comment remplir case par case la déclaration SCI 2072 si vous avez un bien immobilier loué vide.
Bonjour Monsieur ,
Suite à vos bons conseils , je me permets de vous demander de nouveau un conseil pour une affaire que j’envisage pour ma SCI .
Avec ma SCI Je voudrais louer une maison pour en faire des gites , mais pas l’acheter .
merci pour vos conseils .
Gerard LAMI
Bonjour Monsieur,
J’ai besoin de remplir la déclaration de résultat d’une SCI (familiale) composée d’un appartement (loué pendant environ 4 semaines par an) et d’un garage non loué
L’an dernier j’ai créé un numéro pour déclarer en ligne mais cette année lorsque je reprends les données je retrouve la déclaration de l’an dernier et celle de cette année mais cette fois je ne n’arrive pas à trouver l’endroit pour indiquer les divers montants (loyers perçus) etc
Je retrouve qu’une indication dans le cadre 5 qui ne correspond par à notre cas puisque tous les associés sont des personnes physiques
J’ai peut-être fait une erreur l’an dernier
Pouvez vous m’aider, même si je fois vous rémunérer pour cela
J’ai une autre question : cette année le garage que l’on ne loue pas a fait l’objet de gros travaux à cause de risques d’effondrement, pourrais-je déduire des charges ?
Je vous remercie à l’avance
Bonsoir. Pour la 1ère année. Notre sci familiale est déficitaire. La déclaration 2072 a ete faite. Comment declarer ce déficit sur notre déclaration sur les revenus. Il y a 1bien
Bonjour,
Normalement le déficit se fera tout seul sur la déclaration en ligne avec le report à faire sur les 4 cases de la déclaration des revenus fonciers. Vous pouvez jeter un oeil à mon guide sur la location vide ou ma formation vidéo si besoin.
Cordialement.
Bonjour monsieur,
Nous avons acquis un bien en Pinel via une SCI soumise à l’IR. Qui doit déclarer le bien en Pinel la première année? La SCI (via quel formulaire?) ou les associés sur leur déclaration de revenus svp (dans les formulaires 2044EB, 2044 et 2042C)? Si ce sont les associés (2 associés à 50% chacun), doit-on déclarer la moitié du prix d’achat sur le 2044EB? Enfin, nous avons acheté un bien à un montant supérieur au plafond de 300 000€, faut-il indiquer 150 000€ d’achat pour chaque associé ou met-on la moitié du vrai montant d’achat et c’est l’administration fiscale qui réconciliera tout cela et plafonnera à 300 000€? Un immense merci pour vos réponses et votre site … nous sommes un peu perdus avec cette première déclaration du Pinel.
Bonjour,
Pour toutes ces questions, je vous oriente vers mon guide Pinel. Tout est expliqué, comment remplir la déclaration de SCI, la 2044, 2044EB etc… le détail des charges case par case, les optimisations, les pièges. Bref, vous pourrez tout faire et vous découvrirez sans nul doute beaucoup de niches fiscales : https://www.corrigetonimpot.fr/livre-comment-faire-declaration-impot-pinel/
Cordialement.
bonjour
puis je donner une indemnité forfaitaire à mon frère( en fonction du nombre de kilomètres qu’il parcoure et des frais qu’ il a ) qui recherche un nouveau bien pour notre sci . si oui dans quelle ligne dois je la déduire?
Bonjour,
Sur une SCI à l’impôt sur le revenu, c’est clairement impossible. Pour une SCI à l’IS, je ne suis pas certain il faut voir avec l’expert-comptable.
Cordialement.
merci pour cette reponse on y voit un peu plus clair.
dans le cas ou il serait nommé gérant peut il avoir cette indemnité (car il paie de sa poche ces déplacements qu’il fait pour notre sci. ). sinon faut il que ce soit un de nous ( 2 associés) qui fasse les déplacements pour bénéficier de cette indemnité kilométrique ?
bonjour;
je ne trouve pas l’imprimé 2072-s-k comment faire ?
Livre de Thibault DIRINGER: tout ce qui existe pour payer moins d’impôt!
Bonjour,
Le formulaire 2072 que je trouve en ligne dans mon espace professionnel (site impot.gouv) correspond-t-il aux formulaires 2072-S et 2072-C sans distinction ?
Merci par avance pour votre aide.
Bonjour Faites vous les déclarations annuelles ?
J’ai une SCI qui gère deux a trois appartements !
Merci de votre réponse
Bonjour,
Non mais si c’est une SCI à l’impôt sur le revenu qui loue des biens vides, mon guide explique pas à pas et case par case comment tout remplir : https://www.corrigetonimpot.fr/guide-comment-faire-declaration-impot-source-location-vide/
>>> Mon Guide : Comment payer moins d’impôt? Thibault DIRINGER
Bonjour, nous possedons un bien immobilier a travers une SCI. Le bien est une maison et je ne sais pas quel formulaire utilisé la 2044 ou la 2044 spéciale ?
Merci
Bonjour,
J’explique la différence ici : https://www.corrigetonimpot.fr/pourquoi-2044-speciale-spe/
Je vous conseille vivement ma formation sur l’immobilier pour tout optimiser : https://www.corrigetonimpot.fr/courses/formation-fiscalite-immobiliere/
Cordialement.
Bonjour, je declare le résultat de ma SCI en ligne depuis plusieurs années mais cette année, impossible de renseigner les cases revenus’ charges’, etc… elles sont toutes grisées et donc non remplissable. Toute la partie supérieure de la déclaration est pourtant bien renseignée ( pre-remplie lar l’administration). Quelqu’un a-t-il rencontré ce problème ? Merci d’avance pour votre réponse
Bonsoir, vous devez remplir les annexes 2072 AN-1, 2072-An2, …(à ouvrir tout en haut de la déclaration) et la synthèse se reportera automatiquement dans le formulaire 2072.
Bon courage !
Cathy
bonjour
je vous remercie pour votre notice trés claire pour remplir la 2072.
j’ai créé mon espace professionnel mais impossible de télécharger la déclaration.
on me propose que la 2777 qui ne correspond pas à ma situation.
comme certains se demandent
Pourrais-je faire la déclaration sur papier avant le 4 mai puis faire la déclaration en ligne courant mai?
si non faut il vraiment passer par des stés (comme tedelec) qui facturent 100e pour accéder à cette déclaration ?
merci pour votre aide
Bonjour,
Désolé je n’ai pas eu l’occasion de voir ce soucis sur l’espace en ligne cette année. Si quelqu’un a la réponse?
Cordialement.
Meme probleme ici. Avez-vous finalement reussi??
Bonjour et d’avance merci pour votre réponse URGENTE,
J’ai le même problème que le commentaire ci-dessous.
Pouvez-vous nous dire si on peut remettre une déclaration « papier » et si c’est le cas où télécharger le formulaire n°2072-S-K et ses annexes ?
Encore merci pour votre réponse
Bien cordialement
Ozdemir
26 avril 2021 à 12 h 04 min · Répondre
Bonjour,
Cette année, je me suis mis un peu tard.
J’avais l’habitude de remplir le formulaire n°2072 sur papier et j’apprends que cette année la déclaration doit obligatoirement être effectué par voie dématérialisée.
Du coup, pour pouvoir télédéclarer en ligne je viens de créer mon espace professionnel. Seulement, le problème est que je reçevrai un courrier avec un mot de passe que dans 2 semaines.
Auriez-vous un conseil à me donner?
Pourrais-je faire la déclaration sur papier avant le 4 mai puis faire la déclaration en ligne courant mai?
Je vous remercie par avance.
Cordialement
Livre de Thibault DIRINGER: tout ce qui existe pour payer moins d’impôt!
Bonjour,
j’ai une SCI dont l’immeuble a mis plus d’un an à être vendu il est donc resté vide en 2020 sans loyer
puis je déduire les frais y afférents (taxe foncière,etc) sur l’imprimé 2072 et affecter le déficit à mes autres
revenus fonciers
Bonjour,
Si le bien n’est plus loué et a en plus vocation à être vendu, il est clair que la déduction des charges n’est pas possible.
Cordialement.
bonjour j ai vendu un bien donc j ai fais une moins value que je n ai pas déclarer,est ce que je peux revenir dessus.
et ma deuxième question, j ai vendu un bien est j ai fais une plus value dont j ai payer des taxe est ce que je dois la déclarer sur la 2072 à a la cession et sur la 2042 dans la case vz3 .
je voudrai savoir ,comme j ai payer une taxe sur les plus value est ce que je dois déduire cette taxe dans les charges ou pas merci cordialement
Bonjour,
L’impôt est pris par le notaire sur la plus-value mais il faut bien la mettre en 3VZ.
Cordialement.
Bonjour
Réalisez vous des formations ou donnez vous des conseils pour les locations de meublés ?
Bonjour,
Pour les conseils sur le meublé (du moins ce qui est possible), c’est détaillé dans ma formation vidéo : https://www.corrigetonimpot.fr/courses/formation-fiscalite-immobiliere/
Cordialement.
Bonjour Monsieur Diringer,
j’ai réalisé une moins value sur la vente d’un bien détenu par ma Sci. Après avoir épluché un certains nombres de sites mis à ma disposition, je me tourne vers vous pour savoir comment le mentionner sur la 2072. Je ne trouve pas la rubrique.
Je vous remercie par avance pour votre réponse
Bonjour,
Je n’ai jamais eu le cas mais je ne serais pas surpris qu’il n’y ait rien de particulier. Si quelqu’un à eu le cas?
Cordialement.
Bonjour Monsieur Diringer,
Tout d’abord je tenais à vous remercier pour le travail clair et efficace que vous effectué.
Je me permets de vous poser une question:
Comment déclarer à la suite de la cession de l’unique bien de notre SCI (en 2020) la plus value effectué sur la déclaration 2072?
Doit déclarer la plus value brut ou celle après impots ?
Notre notaire à déjà déclaré cette plus value immobilière sur le document 2048-IMM-SD
Merci d’avance
Bien cordialment
H.Arondel
Bonjour,
La plus-value imposable figurera dans la déclaration d’impôt (case 3, 3VZ je crois de mémoire). Elle servira uniquement pour le calcul du revenu fiscal mais elle n’aura aucun impact sur l’impôt puisque le notaire a déjà prélevé la fiscalité.
Cordialement.
BONJOUR
merci des conseils, j ai bien trouvé l imprimé 2072 s sd a remplir, mais je lis qu on peut la saisir directement, mais sur mon compte professionnel, , il n y a pas la rubrique (en bleu ) de cette declaration non soumise a l impot; puis je la deposer moi meme directement aux impots, ou bien sera t elle refusée; ??? merci cordialement ;
Bonjour,
Il me semble que la déclaration en ligne est maintenant obligatoire. Je ne sais pas comment ils réagiront en cas de papier.
Cordialement.
bonjour j’ai acheter une maison en sci il y a 12 ans mon comptable m’avais conseille de payer un loyer je faisais ma declaration 2072 s tout les ans je ne suis pas imposable mais maintenant mon pret est termine donc plus de revenu il s’agit d’une sci familiale moi madame et mon fils j’ai vu sur le site des impots que je pouvais etre loge gratis c’est ma residence principale soumis a l’impot sur le revenu pas de modification des statuts depuis la creation que dois je faire merci
Bonjour,
voilà 9 ans que je n’ai plus de revenus foncier dans ma SCI (vente du dernier immeuble fin février 2012). Dois-je continuer à faire une déclaration tous les ans ou pas.
Cordialement
Bonjour,
Dans le doute, je vous conseille quand même de la faire en mettant 0 partout.
Cordialement.
Il faut simplement voir avec votre Service des Impôts des Entreprises si vous êtes cessé. Sinon remplir l imprimé m3 pour cessation d activité en 2012. Vous n avez plus a faire de déclaration depuis cette année là !
Cordialement
BJOUR
Gérant propriétaire d’une SCI familiale, je m’interroge sur l’affectation de frais de route (40 kms/sem) réalisé dans le cadre de mon administration de l’objet (entretien, présentation lors des vacances locatives, état des lieux)..je précise qu’une indemnisation statutaire de 500€/MOIS m’est affectée, globalisée dans le versement au titre des dividendes…Puis je alors les déduire sur ma decla irpp personnelle ? si oui, de quelle façon ?
Cordiales salutations
Bonjour,
A ce niveau il faut voir avec l’expert-comptable qui gère la SCI.
Cordialement.
Bonjour,
La notice permettant pour emplir la déclaration 2072-S sur le site impots.gouv.fr stipule bien : « Les déclarations n°2072-S doivent obligatoirement être déposées par voie dématérialisée. »
Après, bienvenue au club pour le parcours du combattant, mais avec les économies réalisées (1900 € de frais d’expert comptable + cabinet d’avocats pour moi), le jeu en vaut le chandelle.
Cordialement.
bonsoir
quel régime fiscal pour une une location meublée dans le cadre d’une sci familiale mari et femme cordialement
patrick
Pas de meublé dans une SCI. Le meublé est une activité commerciale et non civile.
Bonjour avec le COVID les dates ont été modifiées est ce que cela a changé quelque chose aussi pour la déclaration sur le revenu l’un étant reporté dans l’autre.
Merci d’avance
Bonjour,
Cette année, je me suis mis un peu tard.
J’avais l’habitude de remplir le formulaire n°2072 sur papier et j’apprends que cette année la déclaration doit obligatoirement être effectué par voie dématérialisée.
Du coup, pour pouvoir télédéclarer en ligne je viens de créer mon espace professionnel. Seulement, le problème est que je reçevrai un courrier avec un mot de passe que dans 2 semaines.
Auriez-vous un conseil à me donner?
Pourrais-je faire la déclaration sur papier avant le 4 mai puis faire la déclaration en ligne courant mai?
Je vous remercie par avance.
Cordialement
>>> Mon Guide : Comment payer moins d’impôt? Thibault DIRINGER
J’ai crée mon espace abonné pour ma SCI , j’ai validé mon adresse électronique le 7 mars et je devais recevoir par courrier, dans les 15 jours un code d’activation pour pouvoir faire ma déclaration.
Je n’ai rien reçu depuis, j’ai contacté les impôts par téléphone (+ de &à appels par jour et impossibe d’avoir une réponse autre qu’un répondeur. Je me suis rendu plusieurs fois et même après le 11 mai, les bureaux sont fermés pour cause de corrona virus.
Que faire de plus pour avoir les codes d’activation et faire la déclaration internet avant le 20 mai.
Merci
Bonjour
Notre foyer possède les parts d’une SCI propriétaire d’un bien qui n’est pas loué. J’ai toujours fait une 2072 car je possédais également un bien loué vide. Nous l’avons vendu. Dois je faire quand même une 2072 pour celui qui n’est pas loué ?
Merci de votre réponse
Véronique Gillet
Bonjour,
Je pense que non mais je ne suis pas certain, on est plus sur le domaine de l’expert-comptable.
Le 29/01/2021 Bonjour Mr . Je découvre votre question ce jour ,
Étant moi même propriétaire bailleur , je vs aurais conseillé d
établir votre Déclaration SC , pour Revenus fonciers , que vous
ayez suspendu volontairement la location, c est un cas , ou que vous
N ayez pas retrouvé de locataires , alors il y aura un déficit à traiter ..
à déduire des autres Rev fonciers si vs en avez…ou reportable …
Bonjour,
Impossible de saisir ma déclaration 2072 sur le site, je n’ai pas les habilitations pour cela malgré mon inscription en 2019 avec les accréditations confirmées.
Je me vois dans l’obligation de me déplacer malgré le confinement à CHELLES pour la déposer.
J’étais sûr de pouvoir avoir le délai de 15 jours supplémentaires pourtant.
Je vais la déposer dans la boite aux lettres ce jour.
Cordialement
Cordialement
Impossible de saisir déclaration en ligne
Même problème : impossible de saisir les données de la déclaration qui n’accepte que les déclarations des pros de l’immobilier soumis aux Bic bnc
Impossible de joindre les services du fisc et de leur poser la question par internet
C’est à devenir dingue !
On nous oblige des conditions de teledeclarations mais le système est bloqué dans tous les sens
Comment se sortir de cette situation ?
Bonjour,
Difficile de vous aider sans voir ce qui bloque, beaucoup arrivent à remplir la 2072. Au pire : remplissez là au format papier et envoyez le tout en recommandé au fisc. Il faudra absolument remplir la 2044 en première page à la main puisque la 2072 ne sera pas reportée. MAis du moment que vous le faites sur la déclaration des revenus fonciers, c’est pris en compte pour le calcul de l’impôt et vous ne risquez plus rien.
Cordialement.
Pareil pour moi. Quand je me connecte sur mon espace pro je n ai accès qu à la déclaration 2065. Et Je n arrive pas à les joindre. C est la première déclaration pour ma sci et je ne sais plus comment faire.
Bonjour, impossible de saisir les chiffres sur la 2072S. Ils ne s’affichent pas. Quel est le problème ?
Merci pour votre aide
Bonjour, sur votre site vous indiquez un envoi possible en papier. Alors que sur internet ou par mail il est indiqué que
Si vous êtes associé et/ou gérant d’une société civile immobilière (SCI) non soumise à l’impôt sur les sociétés, à compter du 1er janvier 2020, votre SCI doit obligatoirement effectuer sa déclaration de résultats par voie dématérialisée au plus tard le 20 mai 2020 pour les revenus perçus au cours de l’année 2019.
Puis-je toujours envoyer en papier ?
Merci
Cordialement
Nicolas
Bonjour,
Oui j’ai constaté ça également, apparemment ils font tout pour imposer la déclaration en ligne. J’ai peur qu’il faille s’y plier. Je modifie l’article en conséquence.
Cordialement.
Livre de Thibault DIRINGER: tout ce qui existe pour payer moins d’impôt!
Les années précédentes je trouvais les noms des sci que je déclare aux fisc sur mon espace personnel
cette année impossible de les trouver , j’ai même regardé dans espace professionnel Rien comment faire
Bonjour,
Avez-vous trouvé la déclaration 2072? Pour l’instant c’est celle-ci qu’il faut remplir. Le fisc traitera alors les informations et mettra les noms de SCI disponibles lors de la déclaration des revenus fonciers. Celle-ci sera accessible le 20 avril seulement.
Cordialement.
Bonjour
J’ai vendu un appartement en SCI le 28/12/2018, essaie de déclarer via internet bien qu’ayant reçu de la part des impôts la déclaration 2072 et annexe mais ne trouve pas la ligne pour déclarer la plus value ; dois-je remplir la déclaration 2042C ?
Puis-je déduire le montant des diagnostics obligatoires préalables à la vente ? Si oui sur quelle ligne le noter SVP ?
J’ai bien intégré en ligne 13 de l’annexe 1 les 2,5% des loyers perçus (CRL) mais que dois je inclure également (impositions).
Une dernière question svp : que doit comprendre la ligne 6 de la déclaration 2072 annexe 1 (frais bancaires, honoraires du comptable payé en 2018 et/ou autre ?
Merci
Cécile
Ou adresser ma déclaration Sci
J habite st maur des fosses
Je me pose exactement la même question. Moi je l’envoie avenue des arts à Saint-Maur-des-Fossés, en me disant que si ce n’est pas la bonne adresse il la transfèreront !
Bien cordialement
Bonjour,
Je me suis trompé sur plusieurs année sur mes déclarations 2072, je viens de m’apercevoir et j’ai prévenus les impôts qui me demandent de faire un rectificatif.
quel est le délai de prescription? sur combien d’années je dois remonter?
Merci
https://www.corrigetonimpot.fr/comment-corriger-declaration-impot-deja-faite-refaire/
J’ai étendu le 1er exercice comptable de la SCI (IR) sur environ 23 mois (février 2017, decembre 2019). Le depot des comptes peut attendre 2020.
Plan comptable et déclaration fiscale diffèrent. Faut-il faire une déclaration en mai 2019 ? En outre, en phase investissement il n’y a que des deficits. Fiscalement je préférerais en faire une en 2019 plutot que tout imputer en 2020. Au lieu d’etre obligatoire, est-ce possible ?
Bonjour,
Je suis dans le même cas que vous, faut il faire une déclaration en mai 2019 ou peut on attendre mai 2020 ?
Je préfèrerai attendre 2020. Dites moi si vous obtenu l’information. Merci
>>> Mon Guide : Comment payer moins d’impôt? Thibault DIRINGER
J’ai envoyé ma 1ere déclaration en mai je n’est toujours pas de réponse quelqu’un peut me dire le délai svp
Bonjour,
Il faut voir avec le fisc s’ils ont bien reçu la déclaration papier…
Cordialement.
Bonjour,
Je voudrais savoir si la déclaration 2072 doit obligatoirement être faite en ligne car mon comptable a envoyé une version papier. Suite à cela j’ai reçu une mise en demeure pour non
déclaration.
Cordialement.
Je pense que je vais appeler directement le centre des impôts demain.
Car c’est ma première déclaration… c’est compliqué!
Merci pour votre aide et pour vos réponses.
Bien à vous,
Lyloo
Vous en êtes sur?
Car je trouve rien sur le net en ce qui concerne des délais de rectification pour les SCI soumis à l’impot Sur les revenus.
En revanche je trouve pour la déclaration des impôts perso…
ça m’agace….
Comme indiqué, j’en suis sur pour la déclaration 2042 de l’impôt sur le revenu mais pas pour la SCI (2072). N’hésitez pas à nous faire un retour de ce qu’il est possible de faire? Vous pouvez aussi
demander aux impôts si vous pouvez ajouter vos 1000 € de travaux directement sur la déclaration des revenus fonciers.
Cordialement.
Bonjour,
Vous avez 2 ans pour corriger une déclaration d’impôt. Cela vaut pour l’impôt sur le revenu donc je pense que les déclarations de SCI sont aussi concernées.
Cordialement.
Bonjour,
Mon comptable a déjà envoyé la liasse fiscale, alors que j’ai oublié des factures de plus de 1000€… �
Peut-on encore rectifier la déclaration?
Sachant qu’il le fait par internet.
Merci d’avance pour votre réponse.
Bonjour,
Je n’ai pas ces avis me concernant. Il faut appeler le fisc pour voir cela avec eux.
Cordialement.
Ma maman 87 ans ne peut remplir les déclarations pour SCI en ligne
Pourriez vous m’envoyer les documents afin que je les imprime et les lui transmette
Bonsoir, mon comptabke etant en retard pour la comptabilite d une sci , me dit qu il a fait une teledeclarion provisoure de la 2072 au 18 mai et qu il fera la definitive cette semaine…??? Est ce possible ? Ou me ballade t il???? Merci pour une repoonse!