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Date limite des déclarations 2072 pour les SCI soumises à l’impôt sur le revenu en 2021.

Si vous possédez une SCI (société civile immobilière) soumise à l’impôt sur le revenu, vous devez remplir chaque année une déclaration d’impôt 2072. Que vous ayez un bien loué vide, via Pinel ou non, un terrain etc… si l’actif immobilier est logé dans une SCI soumise à l’impôt sur le revenu, la déclaration 2072 est obligatoire et doit être réalisée avant la période fiscale de mai. L’impôt à la source ne change rien, il faut remplir la 2072 sur l’année 2021.

Quelles sont les dates limites en 2021 pour faire la déclaration 2072 des SCI?

La déclaration 2072 doit être transmise au service des impôts du lieu de la direction de la société. Vous pouvez imprimer le formulaire 2072 et ses annexes pour les remplir à la main. La télé procédure vous permettra d’obtenir un délai supplémentaire de 15 jours.

A ce jour, les dates exactes de 2021 sont les suivantes.

  • Le formulaire 2072 de la déclaration des revenus de votre SCI doit être envoyé avant le 4 mai 2021.
  • Le formulaire 2072 de la déclaration de la société civile immobilière doit être saisi en ligne avant le 19 mai 2021.

Pour mémoire, les dates de déclaration des SCI l’année passée étaient au 5 et 20 mai.

Peu importe votre lieu de résidence. Tous les contribuables doivent avoir terminé la déclaration 2072 de la SCI soumise à l’impôt sur le revenu avant le 4 mai voir le 19 mai 2021. Attention, une nouvelle case apparaît à la ligne 15 et on a des spécificités avec les abandons de loyers. Je vous conseille de regarder ma formation immobilière pour tout remplir correctement.

Où trouver les formulaires 2072 pour la déclaration 2021 des sociétés civiles immobilières?

Vous déclarez en 2021 les revenus perçus en 2020. Le formulaire 2072, les deux annexes et la notice sont généralement mis à jour en ligne courant mars par le fisc. Vous trouverez les quatre documents au format PDF ici : Télécharger les déclarations 2072 pour les revenus 2020 des SCI à déclarer en 2021.

Pour remplir correctement la déclaration 2072 en optimisant l’impôt, vous pouvez suivre mon tutoriel : Comment remplir case par case la déclaration SCI 2072 si vous avez un bien immobilier loué vide. 

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65 Commentaires
  1. LO

    Bonjour,
    Le formulaire 2072 que je trouve en ligne dans mon espace professionnel (site impot.gouv) correspond-t-il aux formulaires 2072-S et 2072-C sans distinction ?
    Merci par avance pour votre aide.

  2. FROUIN Louis

    Bonjour Faites vous les déclarations annuelles ?
    J’ai une SCI qui gère deux a trois appartements !
    Merci de votre réponse

  3. Braz

    Bonjour, nous possedons un bien immobilier a travers une SCI. Le bien est une maison et je ne sais pas quel formulaire utilisé la 2044 ou la 2044 spéciale ?
    Merci

  4. Linon

    Bonjour, je declare le résultat de ma SCI en ligne depuis plusieurs années mais cette année, impossible de renseigner les cases revenus’ charges’, etc… elles sont toutes grisées et donc non remplissable. Toute la partie supérieure de la déclaration est pourtant bien renseignée ( pre-remplie lar l’administration). Quelqu’un a-t-il rencontré ce problème ? Merci d’avance pour votre réponse

    • Anonyme

      Bonsoir, vous devez remplir les annexes 2072 AN-1, 2072-An2, …(à ouvrir tout en haut de la déclaration) et la synthèse se reportera automatiquement dans le formulaire 2072.
      Bon courage !
      Cathy

  5. annie

    bonjour
    je vous remercie pour votre notice trés claire pour remplir la 2072.
    j’ai créé mon espace professionnel mais impossible de télécharger la déclaration.
    on me propose que la 2777 qui ne correspond pas à ma situation.
    comme certains se demandent
    Pourrais-je faire la déclaration sur papier avant le 4 mai puis faire la déclaration en ligne courant mai?

    si non faut il vraiment passer par des stés (comme tedelec) qui facturent 100e pour accéder à cette déclaration ?
    merci pour votre aide

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Désolé je n’ai pas eu l’occasion de voir ce soucis sur l’espace en ligne cette année. Si quelqu’un a la réponse?
      Cordialement.

    • Julie

      Meme probleme ici. Avez-vous finalement reussi??

  6. MIRZA

    Bonjour et d’avance merci pour votre réponse URGENTE,

    J’ai le même problème que le commentaire ci-dessous.
    Pouvez-vous nous dire si on peut remettre une déclaration « papier » et si c’est le cas où télécharger le formulaire n°2072-S-K et ses annexes ?

    Encore merci pour votre réponse
    Bien cordialement
    Ozdemir
    26 avril 2021 à 12 h 04 min · Répondre

    Bonjour,

    Cette année, je me suis mis un peu tard.
    J’avais l’habitude de remplir le formulaire n°2072 sur papier et j’apprends que cette année la déclaration doit obligatoirement être effectué par voie dématérialisée.
    Du coup, pour pouvoir télédéclarer en ligne je viens de créer mon espace professionnel. Seulement, le problème est que je reçevrai un courrier avec un mot de passe que dans 2 semaines.
    Auriez-vous un conseil à me donner?
    Pourrais-je faire la déclaration sur papier avant le 4 mai puis faire la déclaration en ligne courant mai?

    Je vous remercie par avance.

    Cordialement

  7. Brigitte JOUANNO

    Bonjour,

    j’ai une SCI dont l’immeuble a mis plus d’un an à être vendu il est donc resté vide en 2020 sans loyer
    puis je déduire les frais y afférents (taxe foncière,etc) sur l’imprimé 2072 et affecter le déficit à mes autres
    revenus fonciers

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Si le bien n’est plus loué et a en plus vocation à être vendu, il est clair que la déduction des charges n’est pas possible.
      Cordialement.

      • lili rose

        bonjour j ai vendu un bien donc j ai fais une moins value que je n ai pas déclarer,est ce que je peux revenir dessus.
        et ma deuxième question, j ai vendu un bien est j ai fais une plus value dont j ai payer des taxe est ce que je dois la déclarer sur la 2072 à a la cession et sur la 2042 dans la case vz3 .
        je voudrai savoir ,comme j ai payer une taxe sur les plus value est ce que je dois déduire cette taxe dans les charges ou pas merci cordialement

        • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

          Bonjour,
          L’impôt est pris par le notaire sur la plus-value mais il faut bien la mettre en 3VZ.
          Cordialement.

  8. DAHAN corinne

    Bonjour
    Réalisez vous des formations ou donnez vous des conseils pour les locations de meublés ?

  9. Martine

    Bonjour Monsieur Diringer,
    j’ai réalisé une moins value sur la vente d’un bien détenu par ma Sci. Après avoir épluché un certains nombres de sites mis à ma disposition, je me tourne vers vous pour savoir comment le mentionner sur la 2072. Je ne trouve pas la rubrique.
    Je vous remercie par avance pour votre réponse

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Je n’ai jamais eu le cas mais je ne serais pas surpris qu’il n’y ait rien de particulier. Si quelqu’un à eu le cas?
      Cordialement.

  10. HUGO ARONDEL

    Bonjour Monsieur Diringer,
    Tout d’abord je tenais à vous remercier pour le travail clair et efficace que vous effectué.
    Je me permets de vous poser une question:
    Comment déclarer à la suite de la cession de l’unique bien de notre SCI (en 2020) la plus value effectué sur la déclaration 2072?
    Doit déclarer la plus value brut ou celle après impots ?
    Notre notaire à déjà déclaré cette plus value immobilière sur le document 2048-IMM-SD

    Merci d’avance
    Bien cordialment
    H.Arondel

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      La plus-value imposable figurera dans la déclaration d’impôt (case 3, 3VZ je crois de mémoire). Elle servira uniquement pour le calcul du revenu fiscal mais elle n’aura aucun impact sur l’impôt puisque le notaire a déjà prélevé la fiscalité.
      Cordialement.

  11. CHRISTIANE BRIZARD

    BONJOUR
    merci des conseils, j ai bien trouvé l imprimé 2072 s sd a remplir, mais je lis qu on peut la saisir directement, mais sur mon compte professionnel, , il n y a pas la rubrique (en bleu ) de cette declaration non soumise a l impot; puis je la deposer moi meme directement aux impots, ou bien sera t elle refusée; ??? merci cordialement ;

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Il me semble que la déclaration en ligne est maintenant obligatoire. Je ne sais pas comment ils réagiront en cas de papier.
      Cordialement.

  12. BERNARD COQUEL

    bonjour j’ai acheter une maison en sci il y a 12 ans mon comptable m’avais conseille de payer un loyer je faisais ma declaration 2072 s tout les ans je ne suis pas imposable mais maintenant mon pret est termine donc plus de revenu il s’agit d’une sci familiale moi madame et mon fils j’ai vu sur le site des impots que je pouvais etre loge gratis c’est ma residence principale soumis a l’impot sur le revenu pas de modification des statuts depuis la creation que dois je faire merci

  13. Fabrice GILLÉ

    Bonjour,
    voilà 9 ans que je n’ai plus de revenus foncier dans ma SCI (vente du dernier immeuble fin février 2012). Dois-je continuer à faire une déclaration tous les ans ou pas.
    Cordialement

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Dans le doute, je vous conseille quand même de la faire en mettant 0 partout.
      Cordialement.

      • Impot

        Il faut simplement voir avec votre Service des Impôts des Entreprises si vous êtes cessé. Sinon remplir l imprimé m3 pour cessation d activité en 2012. Vous n avez plus a faire de déclaration depuis cette année là !
        Cordialement

  14. COLLEU

    BJOUR
    Gérant propriétaire d’une SCI familiale, je m’interroge sur l’affectation de frais de route (40 kms/sem) réalisé dans le cadre de mon administration de l’objet (entretien, présentation lors des vacances locatives, état des lieux)..je précise qu’une indemnisation statutaire de 500€/MOIS m’est affectée, globalisée dans le versement au titre des dividendes…Puis je alors les déduire sur ma decla irpp personnelle ? si oui, de quelle façon ?

    Cordiales salutations

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      A ce niveau il faut voir avec l’expert-comptable qui gère la SCI.
      Cordialement.

  15. Peterdoc

    Bonjour,
    La notice permettant pour emplir la déclaration 2072-S sur le site impots.gouv.fr stipule bien : « Les déclarations n°2072-S doivent obligatoirement être déposées par voie dématérialisée. »
    Après, bienvenue au club pour le parcours du combattant, mais avec les économies réalisées (1900 € de frais d’expert comptable + cabinet d’avocats pour moi), le jeu en vaut le chandelle.
    Cordialement.

  16. patrick

    bonsoir
    quel régime fiscal pour une une location meublée dans le cadre d’une sci familiale mari et femme cordialement
    patrick

    • Jean-Phil

      Pas de meublé dans une SCI. Le meublé est une activité commerciale et non civile.

  17. Houd

    Bonjour avec le COVID les dates ont été modifiées est ce que cela a changé quelque chose aussi pour la déclaration sur le revenu l’un étant reporté dans l’autre.
    Merci d’avance

    • Ozdemir

      Bonjour,

      Cette année, je me suis mis un peu tard.
      J’avais l’habitude de remplir le formulaire n°2072 sur papier et j’apprends que cette année la déclaration doit obligatoirement être effectué par voie dématérialisée.
      Du coup, pour pouvoir télédéclarer en ligne je viens de créer mon espace professionnel. Seulement, le problème est que je reçevrai un courrier avec un mot de passe que dans 2 semaines.
      Auriez-vous un conseil à me donner?
      Pourrais-je faire la déclaration sur papier avant le 4 mai puis faire la déclaration en ligne courant mai?

      Je vous remercie par avance.

      Cordialement

  18. DESPIAU Jean Claude

    J’ai crée mon espace abonné pour ma SCI , j’ai validé mon adresse électronique le 7 mars et je devais recevoir par courrier, dans les 15 jours un code d’activation pour pouvoir faire ma déclaration.
    Je n’ai rien reçu depuis, j’ai contacté les impôts par téléphone (+ de &à appels par jour et impossibe d’avoir une réponse autre qu’un répondeur. Je me suis rendu plusieurs fois et même après le 11 mai, les bureaux sont fermés pour cause de corrona virus.
    Que faire de plus pour avoir les codes d’activation et faire la déclaration internet avant le 20 mai.
    Merci

    • Gillet

      Bonjour
      Notre foyer possède les parts d’une SCI propriétaire d’un bien qui n’est pas loué. J’ai toujours fait une 2072 car je possédais également un bien loué vide. Nous l’avons vendu. Dois je faire quand même une 2072 pour celui qui n’est pas loué ?
      Merci de votre réponse
      Véronique Gillet

      • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

        Bonjour,
        Je pense que non mais je ne suis pas certain, on est plus sur le domaine de l’expert-comptable.

      • Jackie

        Le 29/01/2021 Bonjour Mr . Je découvre votre question ce jour ,
        Étant moi même propriétaire bailleur , je vs aurais conseillé d
        établir votre Déclaration SC , pour Revenus fonciers , que vous
        ayez suspendu volontairement la location, c est un cas , ou que vous
        N ayez pas retrouvé de locataires , alors il y aura un déficit à traiter ..
        à déduire des autres Rev fonciers si vs en avez…ou reportable …

  19. SCI LES OLIVIERS

    Bonjour,
    Impossible de saisir ma déclaration 2072 sur le site, je n’ai pas les habilitations pour cela malgré mon inscription en 2019 avec les accréditations confirmées.
    Je me vois dans l’obligation de me déplacer malgré le confinement à CHELLES pour la déposer.
    J’étais sûr de pouvoir avoir le délai de 15 jours supplémentaires pourtant.
    Je vais la déposer dans la boite aux lettres ce jour.
    Cordialement
    Cordialement

  20. Berlioz

    Impossible de saisir déclaration en ligne
    Même problème : impossible de saisir les données de la déclaration qui n’accepte que les déclarations des pros de l’immobilier soumis aux Bic bnc
    Impossible de joindre les services du fisc et de leur poser la question par internet
    C’est à devenir dingue !
    On nous oblige des conditions de teledeclarations mais le système est bloqué dans tous les sens
    Comment se sortir de cette situation ?

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Difficile de vous aider sans voir ce qui bloque, beaucoup arrivent à remplir la 2072. Au pire : remplissez là au format papier et envoyez le tout en recommandé au fisc. Il faudra absolument remplir la 2044 en première page à la main puisque la 2072 ne sera pas reportée. MAis du moment que vous le faites sur la déclaration des revenus fonciers, c’est pris en compte pour le calcul de l’impôt et vous ne risquez plus rien.
      Cordialement.

    • Boussemart

      Pareil pour moi. Quand je me connecte sur mon espace pro je n ai accès qu à la déclaration 2065. Et Je n arrive pas à les joindre. C est la première déclaration pour ma sci et je ne sais plus comment faire.

  21. Nanou

    Bonjour, impossible de saisir les chiffres sur la 2072S. Ils ne s’affichent pas. Quel est le problème ?
    Merci pour votre aide

  22. Chabenat

    Bonjour, sur votre site vous indiquez un envoi possible en papier. Alors que sur internet ou par mail il est indiqué que
    Si vous êtes associé et/ou gérant d’une société civile immobilière (SCI) non soumise à l’impôt sur les sociétés, à compter du 1er janvier 2020, votre SCI doit obligatoirement effectuer sa déclaration de résultats par voie dématérialisée au plus tard le 20 mai 2020 pour les revenus perçus au cours de l’année 2019.
    Puis-je toujours envoyer en papier ?
    Merci
    Cordialement
    Nicolas

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Oui j’ai constaté ça également, apparemment ils font tout pour imposer la déclaration en ligne. J’ai peur qu’il faille s’y plier. Je modifie l’article en conséquence.
      Cordialement.

  23. n nicol

    Les années précédentes je trouvais les noms des sci que je déclare aux fisc sur mon espace personnel
    cette année impossible de les trouver , j’ai même regardé dans espace professionnel Rien comment faire

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Avez-vous trouvé la déclaration 2072? Pour l’instant c’est celle-ci qu’il faut remplir. Le fisc traitera alors les informations et mettra les noms de SCI disponibles lors de la déclaration des revenus fonciers. Celle-ci sera accessible le 20 avril seulement.
      Cordialement.

  24. Rabaté

    Bonjour
    J’ai vendu un appartement en SCI le 28/12/2018, essaie de déclarer via internet bien qu’ayant reçu de la part des impôts la déclaration 2072 et annexe mais ne trouve pas la ligne pour déclarer la plus value ; dois-je remplir la déclaration 2042C ?
    Puis-je déduire le montant des diagnostics obligatoires préalables à la vente ? Si oui sur quelle ligne le noter SVP ?
    J’ai bien intégré en ligne 13 de l’annexe 1 les 2,5% des loyers perçus (CRL) mais que dois je inclure également (impositions).
    Une dernière question svp : que doit comprendre la ligne 6 de la déclaration 2072 annexe 1 (frais bancaires, honoraires du comptable payé en 2018 et/ou autre ?
    Merci
    Cécile

  25. Bensamoun

    Ou adresser ma déclaration Sci
    J habite st maur des fosses

    • Dominique Brunet

      Je me pose exactement la même question. Moi je l’envoie avenue des arts à Saint-Maur-des-Fossés, en me disant que si ce n’est pas la bonne adresse il la transfèreront !
      Bien cordialement

  26. gael

    Bonjour,

    Je me suis trompé sur plusieurs année sur mes déclarations 2072, je viens de m’apercevoir et j’ai prévenus les impôts qui me demandent de faire un rectificatif.
    quel est le délai de prescription? sur combien d’années je dois remonter?

    Merci

  27. dl

    J’ai étendu le 1er exercice comptable de la SCI (IR) sur environ 23 mois (février 2017, decembre 2019). Le depot des comptes peut attendre 2020.

    Plan comptable et déclaration fiscale diffèrent. Faut-il faire une déclaration en mai 2019 ? En outre, en phase investissement il n’y a que des deficits. Fiscalement je préférerais en faire une en 2019 plutot que tout imputer en 2020. Au lieu d’etre obligatoire, est-ce possible ?

  28. Bai

    J’ai envoyé ma 1ere déclaration en mai je n’est toujours pas de réponse quelqu’un peut me dire le délai svp

  29. Corrige ton impôt

    Bonjour,
    Il faut voir avec le fisc s’ils ont bien reçu la déclaration papier…
    Cordialement.

  30. ham

    Bonjour,
    Je voudrais savoir si la déclaration 2072 doit obligatoirement être faite en ligne car mon comptable a envoyé une version papier. Suite à cela j’ai reçu une mise en demeure pour non
    déclaration.
    Cordialement.

  31. Lyloo

    Je pense que je vais appeler directement le centre des impôts demain.
    Car c’est ma première déclaration… c’est compliqué!
    Merci pour votre aide et pour vos réponses.
    Bien à vous,
    Lyloo

  32. Lyloo

    Vous en êtes sur?
    Car je trouve rien sur le net en ce qui concerne des délais de rectification pour les SCI soumis à l’impot Sur les revenus.
    En revanche je trouve pour la déclaration des impôts perso…
    ça m’agace….

  33. Corrige ton impôt

    Comme indiqué, j’en suis sur pour la déclaration 2042 de l’impôt sur le revenu mais pas pour la SCI (2072). N’hésitez pas à nous faire un retour de ce qu’il est possible de faire? Vous pouvez aussi
    demander aux impôts si vous pouvez ajouter vos 1000 € de travaux directement sur la déclaration des revenus fonciers.
    Cordialement.

  34. Corrige ton impôt

    Bonjour,
    Vous avez 2 ans pour corriger une déclaration d’impôt. Cela vaut pour l’impôt sur le revenu donc je pense que les déclarations de SCI sont aussi concernées.
    Cordialement.

  35. Lyloo

    Bonjour,
    Mon comptable a déjà envoyé la liasse fiscale, alors que j’ai oublié des factures de plus de 1000€… �
    Peut-on encore rectifier la déclaration?
    Sachant qu’il le fait par internet.
    Merci d’avance pour votre réponse.

  36. Corrige ton impôt

    Bonjour,
    Je n’ai pas ces avis me concernant. Il faut appeler le fisc pour voir cela avec eux.
    Cordialement.

  37. Sandres

    Ma maman 87 ans ne peut remplir les déclarations pour SCI en ligne
    Pourriez vous m’envoyer les documents afin que je les imprime et les lui transmette

    • Philippe Clerc

      Bonsoir, mon comptabke etant en retard pour la comptabilite d une sci , me dit qu il a fait une teledeclarion provisoure de la 2072 au 18 mai et qu il fera la definitive cette semaine…??? Est ce possible ? Ou me ballade t il???? Merci pour une repoonse!