Déclaration des revenus, Immobilier, LMNP

Location meublée LMNP et LMP : les cases à remplir sur la déclaration d’impôt.

Aujourd’hui nous allons voir les cases à remplir sur la déclaration d’impôt si vous louez un bien meublé. Que ce soit de la location professionnelle (LMP) ou de la location meublée non professionnelle (LMNP), il faudra remplir une déclaration d’impôt en mai avec un report dans certaines cases. Dès lors que vous louez une maison ou un appartement meublé, que ce soit en Airbnb ou autre, il faudra remplir la déclaration d’impôt.

Location meublée et déclaration d’impôt : comment ça marche?

Je ne reviens pas sur la fiscalité du loueur meublé que j’ai déjà détaillé ici : comment marche l’impôt si vous louez un bien meublé? Je vous conseille de lire cet article en premier si le régime réel et le régime micro-BIC en location meublée ou Airbnb vous est inconnu. L’expert-comptable est souvent obligatoire pour faire le bilan, le compte de résultat, l’amortissement etc… en location meublée comme expliqué. Mais pour autant, vous pouvez vous charger seul de faire la déclaration d’impôt. Il y’a seulement quelques cases à remplir et il suffit de reprendre les documents réalisés par le professionnel pour faire les bons reports. Cela vous permettra d’économiser en partie les honoraires et/ou de vérifier qu’il n’y a pas d’erreur.

Dans un premier temps, je détaille les cases à remplir pour les loueurs en meublé non professionnelle LMNP. Puis j’irai sur le cas plus rare des loueurs meublés professionnels LMP. Je vous renvoie vers ma formation fiscalité immobilière si vous voulez maitriser les deux régimes. Si vous ne savez pas duquel vous dépendez, il y’a fort à parier que vous soyez en LMNP, le LMP est réservé à ceux dont la majorité des revenus sont issus de la location meublée. A la fin de l’article j’explique le calcul de l’impôt à payer selon la case remplie avec des exemples simples. J’ai aussi présenté le sujet en vidéo ci-dessous.

Comment faire apparaitre les cases de la déclaration en LMNP ou LMP?

Avant d’étudier les cases, il faut savoir où les trouver. Si vous faites une déclaration d’impôt papier, elles sont toutes sur le formulaire Cerfa 2042C Pro : Télécharger le formulaire Cerfa 2042C-Pro.

Pour la déclaration en ligne, il faut cocher une case à l’étape 3 pour faire apparaitre les bonnes rubriques. Si vous faites de la location meublée non professionnelle LMNP, il faut cocher la rubrique « revenus des locations meublées non professionnelles » que j’ai appelée cadre 1 ci-dessous. Si vous louez meublé en tant que professionnel alias LMP, alors c’est le cadre 2 qu’il faut cocher soit « revenus industriels et commerciaux professionnels ».

Les cases à remplir pour la déclaration d’impôt du loueur meublé non professionnel LMNP.

Pour la majorité des locations, il y’a 6 cases que vous devez connaître et surveiller lors de la déclaration fiscale. Je les ai entourées de couleurs différentes. A chaque fois il y’a un doublon puisqu’on a une case pour Mr et la même pour Mme (et même une troisième après pour la personne à charge). Je vous rappelle qu’on indique les revenus et charges de l’année 2021 sur la déclaration 2022.

  • Si vous louez meublé et avez opté pour le régime micro-BIC, il faut alors remplir le loyer perçu en case 5ND. Le fisc fera seul l’abattement de 50%.
  • Pour le régime micro mais si votre bien est éligible et classé au meublé de tourisme, c’est le même fonctionnement avec la case 5NG. L’abattement sera alors de 71%.
  • Pour ceux au régime réel qui ont un résultat positif, deux options. Soit vous êtes adhérent à un centre de gestion agréé et vous mettez le chiffre en case 5NA. Sinon c’est la case 5NK.
  • Au régime réel il est plus fréquent d’avoir un déficit. Dans ce cas vous mettez le montant en case 5NY si vous avez un centre de gestion agréé et sinon en 5NZ (on met un chiffre positif donc si vous êtes à -5000 € vous mettez 5000 dans la case).
  • Tout déficit non utilisé est provisionné pour les années suivantes. La rubrique violette avec les cases 5GA à 5GJ est remplie toute seule avec les déficits passés. Ceux indiqués en 5NY et 5NZ se reporteront tout seul l’année suivante.

Pour les loueurs meublés LMNP au régime réel, sachez que le résultat positif ou le déficit figure sur la liasse fiscale du formulaire 2031. Il faut regarder la ligne 7 à la première page.

Sachez que si vous avez plus de 23 000 € de revenus issus de la location meublée, les cases sont différentes. Depuis 2 ans vous devez payer des cotisations sociales auprès de l’URSSAF par ailleurs mais vous restez LMNP et non LMP tant que le meublé ne représente pas plus de 50% de vos revenus. Vous devez alors remplir les cases ci-dessous qui auront le même effet au niveau fiscal mais servent à informer le fisc que vous avez payé des cotisations sociales :

  • 5NW pour le micro-BIC en LMNP avec plus de 23 000 € de loyers.
  • 5NJ pour le micro-BIC sur un bien classé meublé de tourisme.
  • 5NM au régime réel avec un résultat positif et un OGA. Sans OGA c’est alors la case 5KM.
  • En cas de déficit, c’est alors la case 5WE avec CGA et 5WF sinon.

Location meublée professionnelle LMP : les cases à remplir.

Si vous passez sous le régime LMP alias loueur en meublé professionnel, les cases sont différentes. A nouveau il y’en a 6 qui sont importantes :

  • En régime micro-BIC, vous mettez la totalité des loyers perçus en case 5KP ou 5LP pour Mme.
  • Pour le régime réel si vous avez un résultat supérieur à zéro, mettez le en case 5KC ou 5LC si vous avez un OGA…
  • …à défaut si vous n’avez pas d’adhésion à un CGA, c’est la case 5KI ou 5LI.
  • Au régime réel si vous avez un déficit il faut mettre le montant en case 5KF ou 5LF si vous avez un centre de gestion agréé.
  • Enfin pour un déficit au réel sans OGA, c’est la case 5KL ou 5LL.

Pour les loueurs meublés professionnels au régime réel LMP, sachez que le résultat positif ou le déficit figure sur la liasse fiscale du formulaire 2031. Il faut regarder la ligne 4 à la première page.

Quel impôt est engendré par les cases remplies en location meublée?

La majorité des cases fait qu’une partie du montant déclaré va s’ajouter au revenu imposable. Le taux de l’impôt va alors dépendre de votre tranche marginale d’imposition (0%, 11%, 30%, 41% ou 45%). J’explique ici comment calculer la TMI alias tranche marginale d’imposition? Enfin certains ont déjà payé des cotisations sociales par le biais de l’URSSAF mais d’autres auront à les payer sur la déclaration d’impôt au taux de 17.2%. Pour que les taux et exemples soient compréhensibles, je vais supposer que le montant de 10 000 € est rempli dans chaque case.

Pour la location meublée non professionnelle LMNP en-dessous de 23 000 €.

  • Case 5ND : abattement de 50% et le solde subira l’impôt selon la tranche + prélèvements sociaux. 5 000 * TMI + 5 000 * 17.2%.
  • Case 5NG : abattement de 71% puis TMI et PS. 2900 * TMI + 2900*17.2%.
  • Case 5NA : on enlève les déficits provisionnés du cadre violet. Le solde subit impôt selon la tranche et prélèvements sociaux. 10 000 * TMI + 10 000 * 17.2%.
  • Case 5NK : on enlève les déficits du cadre violet. Le solde subit une hausse de 15% avant application de la tranche fiscale (pénalité car pas d’OGA) et les PS s’appliquent sur le montant déclaré. 10000*1.15*TMI + 10 000 * 17.2%.
  • Case 5NY ou 5NZ : pas d’impact sur l’impôt, le déficit se garde automatiquement pour les années suivantes.

Pour la location non professionnelle mais dépassant 23 000 €.

  • La case 5NW fonctionne comme la 5ND mais sans les prélèvements sociaux. 5000*TMI
  • La case 5NJ fonctionne comme la 5NG mais sans les prélèvements sociaux. 2900*TMI
  • La case 5NM comme la 5NK et la 5KM comme la 5NK mais sans les prélèvements sociaux. 10000*TMI et 11500*TMI.

Pour la location meublée professionnelle.

  • La case 5KP subira l’impôt après abattement de 50%. 5000 * TMI.
  • La case 5KC subit l’impôt. 10000*TMI.
  • La case 5Ki subit l’impôt après une hausse de 15%. 10000*1.15*TMI.

Je reste disponible en commentaire pour toute question.

En plus de ma formation vidéo, découvrez mes guides. Si vous louez un bien Pinel, mon livre est indispensable et vous ferez des centaines d’euros d’économies en déclarant correctement suite à mes conseils. Pour une location vide classique, il est aussi important d’optimiser et mon guide sur la location s’impose alors.

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39 Commentaires
  1. EB

    Bonjour,

    Vous dites dans une réponse à un commentaire : « Je ne suis plus certain de mémoire mais il me semble qu’en LMP l’abattement n’est plus de 71%. »
    Mais il me semble que si
    En tout cas, aucune mention spécifique n’est mentionnée faisant comprendre que le LMP n’aurait pas droit aux 71% d’abattement.

    Alors pourquoi la case pour les meublés de tourisme n’apparait pas dans la déclaration pour les LMP ?

  2. crespy

    Bonjour,
    J’ai une petite question concernant le dernier paragraphe copié ci-dessous :

    Pour la location meublée professionnelle.

    La case 5KP subira l’impôt après abattement de 50%. 5000 * TMI.
    La case 5KC subit l’impôt. 10000*TMI.
    La case 5Ki subit l’impôt après une hausse de 15%. 10000*1.15*TMI.

    Etant en meuble de tourisme classé, je n’ai plus l’abattement de 71 % ?

    Merci d’avance pour votre réponse et bravo pour vos interventions…

    Cordialement,

    Stéphanie

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Je ne suis plus certain de mémoire mais il me semble qu’en LMP l’abattement n’est plus de 71%.

  3. Eliane A.

    Bonjour,
    J’ai un appartement que je vais louer à l’année sous le statut fiscal LMNP (bail d’un an renouvelable).
    Mon locataire doit-il en faire sa résidence principale ou peut-il louer mon appartement en résidence secondaire à l’année ?
    Merci d’avance pour votre réponse.
    Eliane

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      J’avoue ne pas savoir, à mon avis ici il serait judicieux de vérifier avec un expert-comptable que c est possible. A mon avis le soucis sera plus de son côté à lui.
      Cordialement.

  4. Kathalyn

    Bonjour, je souhaiterai avoir des renseignements svp je vais signer chez le notaire au mois de novembre le but de cet achat est d’en profiter pour mes vacances et de faire de la location meublée quand je n’y serai pas. Avant tout ça je dois effectuer dès Novembre des travaux par une société pour la peinture, la cuisine, salle de bain et la climatisation . Ma question est à quel moment je dois faire la déclaration lmnp est-ce en 2022 sachant que je n’aurai aucun loyer perçu ou en 2023 pour être en année complète ?
    Je suis un peu perdue car il me semble qu’il faut être en lmnp pour pouvoir déduire tous les achats de fourniture c’est exact ?
    Merci d’avance

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      POur déduire les frais en LMNP il faut un comptable et je vous conseille de le prendre dès maintenant. En effet certaines déclarations seront à fait dès 2023.
      Cordialement.

  5. CHAUVE

    Bonjour,
    J’adore votre site qui est extrêmement complet. J’ai une question: je suis LMNP en 2022, j’ai déjà perçu des revenus via des plateformes comme Booking, et je dépasse le maximum légal sans déclaration. Dois je les déclarer dès 2022 ou bien dois-je attendre mai 2023 ?
    Merci d’avance pour vos réponses

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour et merci.
      Effectivement si vous dépassez le plafond je pense que c est judicieux de commencer dès maintenant à chercher un bon expert-comptable.
      Cordialement.

  6. Braz

    Bonjour,

    Merci beaucoup pour l’article.

    Vous précisez que les cases des déficits des années antérieures se remplissent automatiquement : cela fait 12 ans que je fais du LMNP, ça ne s’est jamais rempli automatiquement. Est-ce mon comptable qui a mal déclaré les choses?

    A noter que cette année, je suis en déficit (environ 1 500€) principalement dû à l’amortissement de l’appartement : mon formulaire 2033 ne spécifie ni bénéfice, ni déficit et mon comptable m’a simplement indiqué de mettre 0 dans la case 5NY (j’ai un CGA). Il m’a expliqué que le déficit dû aux amortissement n’était pas un déficit réutilisable dans le temps d’où le 0 à Bénéfice. Est-ce bien vrai que les amortissements de l’appartement n’entrainent pas de possibilité d’utilisation du déficit dans le temps? Si cela est vrai, sur quel document puis-je voir la somme des mes déficits reportables (qui seraient issus d’autres charges que les amortissements)?

    Merci
    Ben

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Le déficit se reporte les années suivantes si et seulement si vous l’indiquez en année N. POur le fait que le déficit issu de l’amortissement ne soit plus reportable, j’avoue ne plus l’avoir en tête mais si votre expert-comptable vous le dit et vous l’écrit, j’imagine qu’il ne se trompe pas.
      Cordialement.

  7. Lechat Cecilia

    Bonjour monsieur.
    J’ai une question à vous poser.
    Je me suis inscrit au info greffe pour obtenir le statut de LMNP , pour l’année fiscale 2021.
    J’ai demandé l’annulation par rar auprès du service des impôts, et j’ai envoyé mon bilan marqué zéro car pour l’année 2021 je n’ai pas loué.
    Mon comptable m’a dit d’envoyer le formulaire p2 p4 avec la signature seulement et de rien mettre d’autres dessus.
    J’ai reçu la réponse des impôts me réclament de la remplir et pourquoi il ne l’ai pas ? Qui doit correspondre avec la réalité comptable de l’activité or je n’ai rien fait courant 2021.
    Le comptable m’a dit qu’il fallait seulement la signer et l’envoyer comme ça.
    Pouvez vous me conseillez Svp

  8. Grenier

    Bonjour est ce que les LMNP perdent leur avantage fiscal de 71% (meublé de tourisme classé)lorsqu ils passent en LMP?

  9. Good

    Bonjour,
    Merci pour vos vidéos et explications.
    Je souhaiterais faire une déclaration en loueurs meublés non professionnelles pour 2021.
    J’ai calculé la somme de mes loyers perçus auxquels j’ai soustrait les charges. Le résultat est négatif soit -500 euros.
    Je n’ai pas d’expert comptable mais je me suis fait aidé pour additionner toutes les charges. Est ce que je remplis 500 euros dans la case déficits cas général 5NZ?!
    D’autre part, c’est ma 1e déclaration, vous avez parlé rapidement des liasses 2031, faut il les remplir également en même temps que la déclaration
    Merci pour votre aide
    Cordialement

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Je vous conseille fortement de prendre un expert-comptable car il faut effectivement faire les liasses fiscales. Vous pouvez toujours mettre le déficit et vous le corrigerez si le comptable juge que ce n’est pas bon.

  10. Medna

    bonjour;
    merci pour vos explications tres utiles.
    J’ai rempli sur papier les formulaires 2031 et 2033 mais je ne sais pas ou et comment les declarer/les inserer enligne dans mon domaine professional. Ou trouver le lien a ces liasses ? merci

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Désolé à mon niveau je ne sais pas non plus car cette partie est réservée aux experts-comptables (du moins je le recommande et n’ai donc jamais eu à le pratiquer).
      Cordialement.

  11. christophe

    Bonjour,
    Merci pour ces explications
    Concernant l ‘exemple suivant « Case 5NK : on enlève les déficits du cadre violet. Le solde subit une hausse de 15% avant application de la tranche fiscale (pénalité car pas d’OGA) et les PS s’appliquent sur le montant déclaré. 10000*1.15*TMI + 10 000 * 17.2%. »
    juste une petite précision:
    si 10.000 en 5NK et 15000 de deficit dans le cadre violet, on arrive donc a -5000
    que paie t on dans ce cas la?
    1- 0
    2- juste les PS?
    Merci beaucoup
    Cordialement

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Dans ce cas on paie 0 et il restera 5000 de déficit pour le meublé des années suivantes.

  12. REBENAQUE

    Merci pour votre aide en ligne, bien que je n’aie pas pu résoudre tous les problèmes que me pose une nouvelle location en LMNP mais en régime réel.

  13. Lemaire

    Bonjour , nous avons acheté un bien et avons commencé à le louer en octobre 2021 . 3 mois pour 2021 . Nous avons mis la somme dans la case 5ND sans numéro de siret . A la fin de la déclaration je ne comprends pas j ai un total mensuel pour bénéfices industriels et commerciaux de 72 e par mois à partir de septembre 2022 . Il est noté le montant de votre accompte mensuel pour les revenus sans organismes collecteur ( Bic,Bnc,Ba, revenus fonciers….). Du coup je ne comprends pas ceci est en plus de mon impôt du meuble qui doit être déjà prélevé sur mon impôt sur le revenu ?

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      BOnjour,
      Vous payez d’une part l’impôt sur ce meublé. D’autre part, le fisc en prend connaissance et vous impose désormais à la source. Ces acomptes payés en 2022 sont prélevés en vue de la fiscalité de l’an prochain sur ce meublé.

  14. MARTINS

    Bonjour,
    Nous avons été classé meublé de tourisme en novembre 2021, est-il possible de déclarer les locations 2021 en case 5NG?
    Ou cela sera valable à compter de 2021.

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      J’avoue ne pas savoir si c’est rétroactif sur toute l’année ou pas. A mon avis au moins les loyers de novembre et décembre iront en 5ng et il faut interroger le fisc pour voir si le reste ne pourrait pas y passer.
      Cordialement.

  15. IñI

    Bonjour,
    1) Je loue un appartement avec choix depuis l’an passé du régime réel.
    Tout le début de l’année 2021, il était loué avec un bail pour un logement vide. J’ai fait des travaux de mai à juillet 2021 et à présent il est loué en meublé (j’ai changé en cours d’année et je suis donc à présent LMNP ). Ma question est la suivante: à quel endroit de ma déclaration dois-je déclarer les dépenses d’amélioration (j’ai refait une salle de bain) et de conversion en meublé (équipement obligatoire du meublé en meubles, électroménager, …) et donc le déficit qui en résulte ? Est-ce que c’est sur l’annexe 2044 (réel pour logement vide/ revenus avant les travaux) ou au contraire dans ma déclaration principale lorsque j’ai déclaré mes revenus de loueur meublé non professionnel (revenus après travaux) ? La fiscalité n’est pas la même et donc l’impact sur le revenu imposable diffère… Je n’ai trouvé la réponse nulle part.
    2) Je loue par la plate-forme Airbnb une chambre dans ma résidence principale. Ces revenus vont obligatoirement être déclarés en réel également. Je demande à chaque « locataire » (20 l’an passé) 15 € pour le ménage (soit 300E au total) puisque je fais intervenir une personne que je paie avec le CESU. Puis-je donc déduire des revenus que me verse Airbnb les 300€ qui m’ont servi à payer ma femme de ménage quand les « locataires » Airbnb s’en vont ? Puis-je déduire d’autres frais (part du chauffage, de l’eau chaude,de l’électricité, de la taxe foncière…) et avec quel calcul ? Je vous avoue être perdu malgré la lecture de vos nombreux articles (et encore merci de tout ce travail).
    Merci d’avance

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Pour le réel en meublé tout peut se déduire mais cela se fait via un expert-comptable qui va réaliser la liasse fiscale avec un bilan et un compte de résultat. Sur la déclaration on reporte uniquement le résultat ou le déficit comme expliqué dans l’article.
      Cordialement.

  16. FLOCH

    Bonjour
    Si je mets les recettes de mon meublé de tourisme LMP dans la case 5 KP, rien dans le tableau ne me permet d’indiquer qu’il s’agit d’un meublé de tourisme
    Comment les impôts sauront ‘ils qu’il faut m’appliquer un abattement de 50% (location de meublé) ou de 71% (location de meublé de tourisme)?
    Merci

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      BOnjour,
      La case 5KP fera un abattement de 50%, c’est certain. Il est vrai que je ne vois pas de cases pour le LMP avec abattement de 71%. Peut-être est-ce impossible? Je n’ai pas eu le cas depuis longtemps donc soit c’est que la case est ailleurs, soit que c’est incompatible.

  17. Marion

    Bonjour,
    Nous avons avec mon conjoint (PACS) un bien en commun en LMNP acheté en 2021. C’est donc la 1ère déclaration que nous remplissons. Nous pensons le mettre en micro-BIC mais ne comprenons pas qu’il y ait une case chacun : faut-il mettre 2 fois le montant total ? ne remplir qu’une des cases (et dans ce cas laquelle ?) ? remplir chaque case en fonction de la part du bien que chacun possède ?
    Merci pour votre retour

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Si le bien est en indivision, le micro-BIC n’est pas possible il me semble et il faut voir un expert-comptable rapidement.
      Cordialement.

  18. Frederic Ber

    Bonjour, vos explications sont très claires, bravo.
    J’ai mis en location meublée NP en 2021 un bien que je souhaite déclarer en micro BIC en case 5ND
    J’ai par ailleurs d’anciens déficits que je reporte depuis plusieurs années dans les cases 5GA et suivantes.
    J’ai l’impression que le Fisc n’en tiendra pas compte pour réduire l’imposition de mes micro BIC 2021, contrairement au BIC déclarés en bénéfices réels. J’ai lu pourtant que les déficits antérieurs pouvaient s’imputer sur des micros BIC.
    Merci pour votre regard.
    FB

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      Alors là c’est une excellente question et je n’ai jamais fait le test. Vous serez vite fixé de toute manière au niveau pratique. Vous remplissez la case 5ND puis vous mettez vos anciens déficits. Vous verrez immédiatement si dans le calcul les loyers en 5ND ont été éliminés ou non.
      Cordialement.

  19. SENAFI

    Bonjour pouvez-vous m’aider pour la déclaration 2031.
    Je suis LMNP et j’ai cédé mon immeuble.
    J’ai établi la liasse 2033 etc à la ligne 350 un montant de 195132 €, résultat fiscal 28356 €
    Sur la déclaration 2031 ligne 7 j’ai saisi en b -déficit 28356
    Concernant la ligne Plus-values PV nettes à long terme imposable à 12,80 % 195132 mais j’ai un doute
    En ce qui me concerne j’ai juste la cadre 7 C compléter ?
    Merci pour votre aide

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour. Désolé mais sur les liasses fiscales je ne peux pas me prononcer, il faut voir avec un expert-comptable spécialiste du sujet.
      Cordialement.

  20. Michel OGER

    Bonjour,
    Merci déjà pour toutes ces explications.
    Pourriez-vous aborder le cas du dépassement en 2021 du seuil de 23000€ , soit un total 32.000€ de location de meublé de tourisme classé, ce montant dépassant les autres revenus du foyer? Nous avons opté pour le régime général pour payer les cotisations sociales. Dans quelle case(s) déclarer le revenu ?
    Problème: La location (qu’elle soit LMNP ou LMP) de meublé de tourisme classé bénéficie selon toute la documentation consultée, d’un abattement de 71% avant intégration au revenu, si on choisit de ne pas déclarer « au réel ». Pour bénéficier de cet abattement, en LMNP, c’est simple : la case 5NG indique bien « meublé classé » à l’administration fiscale. Par contre en LMP, comment faire ? Certains sites spécialisés indiquent de déclarer le revenu LMP/MTClassé dans la case 5KO qui bénéficie de l’abattement 71%, car la case 5KP ne donnerait accès qu’à un abattement de 50%.
    Merci d’avance pour votre éclairage.
    Bien cordialement,
    M.O.

    • Thibault Diringer - Corrigetonimpot

      Bonjour,
      A ce niveau vous basculez sur le régime LMP et la seule solution est de voir rapidement un expert-comptable. On sort réellement de la fiscalité du particulier (mon domaine d’expertise) et on entre dans celle de l’expert-comptable (fiscalité du professionnel).
      Cordialement.

  21. Ackermann

    Bonjour

    Merci pour vos infos, très sympa

  22. LORIENT

    Bonjour,
    Je dois faire ma déclaration de LMNP régime réel.
    J’ai vendu l’immeuble en 2021, pouvez-vous m’aider à clôturer les écritures qu’il faut passer en comptabilité
    Je souhaite conserver mon statut dans la mesure où je vais poursuivre cette activité dès que l’occasion d’acquérir un bien se présentera. Est-ce possible ,
    Le notaire a calculé la plus-value et l’a versée aux impôts.
    Merci pour votre réponse. Cdt