Si vous avez vendu un bien immobilier en réalisant une plus-value, vous êtes parfois surpris de voir un chiffre apparaître dans la déclaration d’impôt. Que ce soit la vente de la résidence principale ou d’un bien locatif, il peut être nécessaire de remplir la déclaration. A l’inverse, dans le cadre […]
Si vous louez un bien, il est possible de déduire les intérêts du prêt et l’assurance emprunteur. Nous avions même vu que cela va plus loin avec la possibilité de déduire les frais bancaires, les frais de garantis en partie etc… Voir : tous les frais déductibles des revenus foncier. […]
Vous avez investi dans l’immobilier pour louer le bien ? Comme des millions de français, vous avez sans doute sollicité votre banque pour faire un prêt immobilier. Il est alors fréquent que le contribuable se retrouve à devoir payer les frais de dossier du prêt voir même les première échéances […]
Une réflexion régulière nous revient souvent par les particuliers souhaitant investir dans un bien pour le louer : « je veux que les loyers remboursent les échéances du prêt pour acquérir un bien immobilier sans devoir sacrifier une partie de mes revenus« . Une erreur énorme qui vous amènera sans nul doute […]
La taxe sur les ordures ménagères (TEOM) est souvent mal gérée par les propriétaires qui louent un appartement, une maison ou un garage. Si c’est bien le propriétaire qui la paie, il doit cependant la récupérer en la réclamant à son locataire. Un aspect souvent oublié par les loueurs novices. L’article […]
Je reçois régulièrement le mail suivant de la part des lecteurs : « Bonjour, j’ai acheté un bien XXX euros et je veux savoir si c’ est mieux de le louer vide ou meublé? » La réponse vous permettra sans nul doute d’économiser plusieurs milliers d’euros. En effet, le fait de louer un […]
Les investisseurs Pinel se doivent d’être particulièrement attentifs au moment de remplir la déclaration d’impôt sous peine de manquer des optimisations importantes qui viendront plomber le rendement final de l’opération. C’est principalement le cas lors du calcul de la base fiscale qui servira à déterminer la réduction d’impôt Pinel : […]
Vous êtes nombreux à me solliciter pour savoir si l’installation d’une cuisine équipée est déductible ou non des revenus fonciers. Plus technique, comment traiter le sort de la cuisine lorsqu’on achète un bien locatif en loi Pinel ? Réponse chiffrée avec les textes en vigueur pour les deux situations ! Je […]
L’acquisition de la résidence principale reste une des premières préoccupations des français dès lors qu’il s’agit de commencer à constituer son patrimoine. Une fois le bien trouvé, le prêt mis en place et l’emménagement réalisé, les ménages ne vont pas plus loin et oublient souvent de penser à protéger le […]
Comme vous le savez, il faut remplir une rubrique concernant vos biens immobiliers en ligne avant le 30 juin. J’expliquais ici comment faire la démarche : comment déclarer vos biens immobiliers en ligne? Depuis l’ouverture, je reçois beaucoup de questions sur le sujet et la rubrique étant nouvelle, difficile d’apporter […]
Il y’a un an, un nouveau service « optionnel » arrive sur le site des impôts. On y voyait apparaître l’ensemble des biens immobiliers que l’on possède avec les informations connues par le fisc à ce sujet. Je vous avertissais à l’époque qu’un tel outil allait surement être obligatoire et viendrait engendrer […]
Dernière mise à jour : déclarations Pinel et impôt à la source (Janvier 2020) Vous avez fait l’acquisition d’un bien immobilier sous le dispositif Pinel? Si oui, vous allez être confronté à une problématique lors des déclarations d’impôt. Les déclarations fiscales sont nombreuses, différentes selon les années et beaucoup de […]
Consultant expert sur l’impôt, l’immobilier, la succession et la gestion de patrimoine, je rédige l’ensemble des articles de Corrige ton impôt. Auteur de plusieurs livres sur le sujet, j’interviens aussi régulièrement auprès de professionnels de grands établissements de crédits. Découvrez mon parcours et mes références ou contactez-moi !
