Si votre investissement immobilier défiscalisant approche d’une date butoir, il faut anticiper plusieurs mois à l’avance afin de prendre une décision sur la suite à donner. Je prends l’exemple du Pinel, mais qui vaut tout autant pour le Denormandie ou le Duflot : que faire quand on approche de la […]
Nous avons vu dans plusieurs articles les intérêts ou non d’amener son Pinel jusqu’à 6, 9 ou 12 ans. Je peux notamment vous remettre cet article qui expliquait les conditions à respecter pour être libre de sortir du dispositif Pinel sans risque. Maintenant, on va se focaliser sur l’aspect pratique […]
Une des options oubliées à la fin de l’engagement Pinel est de conserver le bien pour votre plaisir personnel. On croit à tort qu’il faut absolument louer, vendre, donner etc… afin de rester rentable ou d’optimiser la situation fiscalement. Mais la gestion patrimoniale passe aussi par la réalisation de vos […]
Nous avons vu qu’il y a pleins de choix possibles quand on approche de la fin de l’engagement d’un bien Pinel : que faire de son bien immobilier après le Pinel ? L’un d’eux et qui parait assez farfelu serait de continuer à louer vide. Si la réduction Pinel est […]
Par Thibault Diringer, consultant expert sur l’impôt et l’immobilier, fondateur de Corrigetonimpot.fr Optimisez vos déclarations d’impôts Pinel seul et sans erreurs Tout ce qu’il faut savoir pour faire vos déclarations d’impôt Pinel seul et correctement, des stratégies à mettre en œuvre en amont à la vérification des déclarations particulières des […]
Si vous achetez un bien sous le dispositif Pinel dans le but de le louer, sachez que les loyers sont plafonnés. Cela veut dire que vous ne pourrez pas demander le loyer mensuel qui correspond au prix du marché, vous aurez un maximum à ne pas dépasser qui est souvent […]
Comme chaque année, le fisc publie les nouveaux plafonds de loyers à ne pas dépasser si vous louez un bien en loi Pinel. On fait le point sur les plafonds 2025 selon la zone où est situé votre bien immobilier Pinel. Nous verrons aussi quel barème retenir en cas de […]
Depuis des dizaines d’années, les pensions de retraite sont imposées dans la déclaration d’impôt sur le revenu, mais après un abattement de 10%. Si vous avez 20 000 € de retraites, l’impôt est calculé sur 18000 euros (soit 20 000 – 10% * 20 000) et non pas 20 000. […]
Vous avez investi dans un bien immobilier Pinel et vous arrivez au bout d’engagement de location de 6, 9 ou 12 ans ? Dans ce cas, cet article est fait pour vous ! Vous avez plusieurs choix pour gérer la continuité de ce bien immobilier et il faut faire le […]
Avec la mise en place du prélèvement à la source, les investisseurs qui ont acquis un bien en loi Pinel se posent de plus en plus de questions : faut-il faire les déclarations d’impôts ? La réduction d’impôt en loi Pinel est-elle comprise dans le calcul du taux à la […]
On me sollicite très (trop) régulièrement pour savoir si l’achat d’un bien immobilier sous le dispositif Pinel a du sens. La discussion est toujours la même. Le client a rencontré un agent immobilier qui lui a vanté tous les mérites du dispositif Pinel. Que ce soit la réduction d’impôt, les […]
Le bénéfice de la réduction d’impôt en loi Pinel dépend de beaucoup de conditions. L’une d’entre-elles impose d’avoir un locataire avec des revenus modestes. Voyons tout ce qu’il faut savoir à ce sujet : quel est le seuil des ressources du locataire en loi Pinel ? Comment le déclarer ? Où […]
L’investissement en loi Pinel s’accompagne souvent d’une contrainte administrative que le propriétaire découvre lors de la première déclaration fiscale. Une démarche compliquée, en particulier la première année où le contribuable doit réaliser plusieurs déclarations d’impôts différentes. Il faudra identifier trois déclarations distinctes à traiter pour votre investissement immobilier Pinel avec une […]
À partir d’aujourd’hui, je présenterai régulièrement des jurisprudences qui ont été votées suite à un litige fiscal. Cela permet de savoir comment réagir sur des situations particulières qui peuvent arriver dans la vie de tous les jours. Une mine d’informations primordiale dans le domaine fiscal qui est souvent sujet à […]
Le dispositif Loi Pinel permet une réduction d’impôt si vous réalisez des investissements immobiliers locatifs. Avant d’investir, il est indispensable de comprendre le fonctionnement de cette réduction d’impôt. Pour ceux qui ont passé le pas, sachez qu’il faut aussi l’optimiser afin de rentabiliser au maximum votre loi Pinel. Découvrez ici […]
La loi des finances de l’an passé nous a appris la prolongation de la loi Pinel pour 2023 et 2024 ainsi que la fin pour 2025. Le texte va plus loin et on apprend aussi que le dispositif Pinel permettra de réduire sa fiscalité jusqu’en 2024. En revanche, les règles […]
Le dispositif loi Pinel subit une évolution importante sur les années 2023 et 2024. Il y a maintenant deux dispositifs différents l’un de l’autre. Le Pinel classique suit son cours, mais avec un taux de réduction d’impôt qui est de plus en plus faible au fur et à mesure du […]
Aujourd’hui, je vous propose un focus sur la loi Pinel Outre-mer. Le but de cet article est principalement de mettre en avant les différences et les similitudes avec le Pinel métropole. Les investisseurs immobiliers en Pinel Outre-mer pourront alors comprendre les différences qui peuvent exister, notamment au niveau du calcul […]
Si vous avez acquis un bien immobilier en loi Pinel, vous aurez une interrogation lors de votre première déclaration d’impôt. Au moment de remplir la réduction Pinel dans la case du formulaire 2042 C, il faut choisir entre un engagement de 6 ans ou 9 ans. Une erreur à ce […]
Le fisc vient de publier un nouveau texte officiel qui apporte un éclairage sur la gestion des délais Pinel suite à la crise sanitaire. C’est une première jusque-là qui va aider beaucoup de gens; j’ai reçu de nombreuses interrogations sur la conduite à suivre suite au Covid pour le calcul […]
Consultant expert sur l’impôt, l’immobilier, la succession et la gestion de patrimoine, je rédige l’ensemble des articles de Corrige ton impôt. Auteur de plusieurs livres sur le sujet, j’interviens aussi régulièrement auprès de professionnels de grands établissements de crédits. Découvrez mon parcours et mes références ou contactez-moi !
